乐居财经 李兰 10月24日，在GDPS2026全球开发者先锋大会·房地产人工智能公开课上，克而瑞深度智联发布《2026中国房地产行业AI应用报告》。深度智联首席战略官、中国房协人工智能应用分会副秘书长李琛出席并介绍报告内容。

报告梳理已正式运行的AI案例发现，房企AI的可见成效仍主要集中在省时间、省人力和可计量环节；营销、物业、能源跑得较快，而开发投研、工程建造等价值更大的环节正式运行率仍低。

报告给出六个“时间账本”：中铁置业图纸初审从5—7天压到0.5小时；中交城市发展工单录单从3分钟降到10秒；中海地产客研报告从7天降到1天；越秀地产项目复盘从1—2个月降到1周；华润置地客服响应从12小时降到10秒；鸿荣源合同处理从15分钟降到2分钟。

从成效类型看，申报场景中“省时间”占40%，“省钱”占16%，“省人”占9%，质量与风控占7%，增收仅占6%，另有22%没有量化。能源是较易对账的场景：华润清河万象汇冷站群控AI化后年节电122.6万kWh、节能率18.03%；越秀AI能源专家覆盖四大商业项目112万平方米。

业态分化明显：物业AI正式运行比例28%最高，商业运营18%、办公与产业园15%、长租公寓14%、康养12%、酒店与文旅11%、住宅开发11%、代建代管9%、城市更新5%、资管与REITs9%。

报告测算中国房地产AI价值池为每年千亿级，其中开发建造约700亿元/年，但开发端工程建造AI正式运行率11%、成本招采10%、投资拓展9%；住宅开发的投研与资产决策在申报中接近空白。