文深圳进深 严明会

现房、半山豪宅、背山面海……

当一个楼盘集齐这些属性，相信不少人都会觉得高不可攀。

但深圳有一个盘，恰恰相反。

作为豪宅现房，位置核心，坐拥山海双重景观资源。

最新大平层入市，非但没有涨价，反而要打折降价卖。

它就是深圳新世界集团，位于南山蛇口的临海揽山。

这个项目在上周五，已经正式启动认筹。

节点上，预计将在10月底、11月初，加推49套大平层。

面积约246㎡的4 1房，以及约287㎡的5 1房。

这次开盘，临海揽山据说综合打到85折的优惠。

总价约2500万起，折算下来单价10万出头。单套直降大几百万。

对比眼下蛇口、深圳湾、深超总等主流豪宅地段普遍13–20万/㎡的价格。

临海揽山的门槛，可以说是很低了。而且这个盘，还是现房。

看来“捂盘王”，也是有它的难言之隐。

进深网了解，这次新世界临海揽山加推的是3栋和4栋房源。

户型上，246㎡的4 1房3卫，双套间，东南通透，经典双龙抱珠格局；

有约8米大横厅，中西双厨 独立家政间，几乎无暗房，采光视野不错。

287㎡的5 1房4卫，四套房布局，为3栋楼王单位，三梯两户、专梯入户；

独立保姆间 工人专梯，主佣动线分开，还有南北双阳台，约270°环幕山海 城市全景。

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临海揽山加推引起关注，不仅因为它的现房打折降价。

也因为这个盘本身就经历长时间推进，此前也多次“捂盘”以现房推售。

其由南水工业村旧改而来，最早在2002年，在征得村民同意后，南水股份有限公司就向相关部门提出了旧改的申请。

随后经历几年等待，南水工业村城市更新单元被列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。

2011年12月，南水工业村城市更新项目举行了启动仪式，将由深圳新世界集团与深圳南水实业股份共同打造，总投资30多亿。

只不过，由于村民、村集体和开发商之间意见不断，项目陆续进入了施工、停工、施工的漫长建设周期。

直到2018年7月，深圳新世界集团签订《土地使用权出让合同》，补缴地价1.2亿元，才算正式取得土地。

该项目的开发主体为深圳市富诺房地产开发有限公司。董事长为黄伟。

股权上，由深圳新世界房地产、黄伟分别持股80%、20%。黄伟，为新世界集团的创始人。

临海揽山总占地约4万㎡ ，总建面约30万㎡。

整个项目包含5栋高层住宅、2栋公寓（70年产权）、7栋联排复式。此前已多次入市。

2021年11月，新世界临海揽山首批住宅迎来开盘，当时，推售251套房源，为1栋A、B座。

2022年8月，临海揽山获批现售，推出393套现房住宅，位于2栋、5栋。

2023年11月，项目第三次推盘，同样也是现楼销售。这些前期推售的房源，目前也仍有在售。

值得一提的是，如今新世界临海揽山豪宅打折降价，旗下另外的项目也不平静。

今年8月，新世界位于福田的香蜜四季项目，曾就过渡安置费逾期未发，引起外界关注。

而在前不久，香蜜四季的开发主体深圳市新世界房地产开发有限公司。

还因未及时足额将人工费用拨付至农民工工资专用账户，逾期未落实整改，被相关部门罚款。