上海进深 严明会 近日，建发房产首入静安打造的全新项目静安源正式发布案名，城市展厅预计10月下旬开放。

这是建发继海阅首府、海宸之后的第三座海派东方产品线作品，也是静安区首个全域采用新规抬板设计的住宅项目。

项目整体规划12栋15至17层小高层住宅，抬板高度约5.5米，地面空间全部留给园林景观与业主活动区域，车库功能整体下沉，实现社区人车完全分流。

部分楼栋首层设置架空空间，用于拓展公共活动场景。

社区内部规划约120米超长中央景观中轴贯穿全域，串联各功能区域，同时配置下沉庭院景观，与中央园林形成多层次的社区空间体系。

社区配套落地约6000㎡泛会所，涵盖文教、艺术、体育等复合功能。此外社区设有多功能架空层活动区，楼栋排布规整有序，整体呈低密住区形态。

交通上，项目紧邻汶水路与中环高架，距1号线汶水路站约1400米，距7号线行知路站约1500米，在建的20号线将进一步补齐片区轨交网络。

项目紧邻市北国际科创区，区域内集聚超800家科创及影视电竞类企业，与南京西路及苏河湾核心活力带形成联动。

商业配套已较为成熟，大宁音乐广场、久光中心等商业体均在辐射范围内。

生态资源丰富，地块东侧江场三路未来与宁盛路打通后约1公里可达约58万㎡的大宁公园，周边还有约12万㎡静安青年体育公园和约1.45万㎡永和公园。

地块北侧为代建市政绿化用地，西侧白遗桥绿地公园一期将于年内开工。

教育资源正在持续落地，项目东侧有在建高标准幼儿园，南侧规划引入静安一梯队学校资源，学区划分及入学条件以政府最终批准方案为准。

此外项目西侧规划有约1.5万㎡邻里中心，包含综合健身馆、文化活动中心及社区菜场等生活服务设施。

项目位于静安Σ生态绣带首发示范段彭越浦沿岸，所在大宁板块2026年持续保持市场热度。

建发房产2026年1至9月位列上海商品住宅销售面积前三（数据来源：中指研究院）。