克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年8月上海金山商品住宅销售套数榜。本次统计覆盖18个在售项目，区域总成交套数189套，总成交面积1.99万㎡，总成交金额5.65亿元，区域整体成交均价28,365.67元/㎡，头部项目集中度特征明显。

头部项目贡献度突出，市场集中度较高

本次榜单数据显示，TOP3项目总成交套数75套，占区域总成交套数的39.68%，对应总成交金额2.63亿元，占区域总成交金额的46.59%；TOP2项目总成交套数55套，占区域总成交套数的29.10%，对应总成交金额2.24亿元，占区域总成交金额的39.65%；TOP10项目总成交套数165套，占区域总成交套数的87.30%，对应总成交金额4.83亿元，占区域总成交金额的85.53%。头部项目对区域整体成交的拉动作用显著，入榜尾部8个项目总成交占比不足13%。

价格梯度覆盖多元需求，产品分层特征明确

本次入榜项目成交均价区间为19,886.00元/㎡-43,245.00元/㎡，覆盖不同支付能力客群。成交套数排名前5的项目中，3个项目成交均价低于25,000.00元/㎡，2个项目成交均价高于30,000.00元/㎡，两类价格段项目成交套数差距较小，刚需与改善类产品成交表现均较为平稳。

建发系项目包揽冠亚军，新华星耀东方跻身TOP3

榜单TOP1为建发瑞湖，成交31套，对应成交金额1.27亿元，成交总面积0.37万㎡，成交均价34,115.00元/㎡；TOP2为建发·朗玥，成交24套，对应成交金额0.97亿元，成交总面积0.31万㎡，成交均价31,793.00元/㎡；TOP3为新华星耀东方，成交20套，对应成交金额0.39亿元，成交总面积0.18万㎡，成交均价22,154.00元/㎡。

# 不同客群可按需匹配对应项目

刚需客群可重点关注成交均价低于25,000.00元/㎡的在售项目；改善客群可重点关注成交均价30,000.00元/㎡-35,000.00元/㎡的在售项目；高端需求可关注成交均价高于35,000.00元/㎡的在售项目。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。