北京进深 徐迪 为持续推进“好房子”建设，进一步延伸打造“好小区”“好社区”，10月12日，北京规自委发布《关于本市住宅公共空间品质提升的意见（试行）》。

政策从三方面提高住宅公共空间品质：

1、提升服务配套品质。释放更多空间，结合居民需求灵活布局便民商业、文化休闲、健身运动、养老服务、停车等功能，丰富便民利民的生活活动场景，持续提升社区宜居性。 

2、有助于塑造立体景观。结合下沉庭院、屋顶绿化、垂直绿化等方式，营造步移景异、开放多维、富有生机的花园底盘，实现居民推窗见绿、下楼入园的宜居体验。 

3、增强城市与社区连通性。鼓励社区接驳城市交通网络，倡导绿色低碳出行。 居民可从地铁出入口、小区入口经风雨连廊或地下空间直达住宅楼栋，舒适便捷、不受天气干扰，打造“不湿鞋”的归家动线。

在保障社区安全方面，也明确了一系列举措：

1、消防安全

各项建设均应满足结构荷载安全，消防车需可驶入抬板平台，并严格按照消防规范落实消防车道、消防车登高操作场地、消防车出入口、室外消火栓系统等救援设施建设。

从消防车登高操作场地（室外设计地面）起计算住宅建筑的消防高度。

2、防洪排涝

结合绿化景观设计，强化排水系统与海绵设施统筹，增强土壤透水蓄水能力。

充分利用架空空间形成的高差，通过排水设施将雨水排入下沉庭院与雨水收集回用系统，强化雨水集蓄、渗透、净化功能。