克而瑞好房点评网 2026年8月广州南沙区二手房小区涨幅榜出炉，本次入榜项目共21个，总成交套数180套，总成交面积1.90万㎡，总成交金额2.63亿元。

本次入榜项目共21个，聚焦TOP5梯队项目如下：越秀滨海新城成交11套，成交面积0.10万㎡，成交均价11945.19元/㎡，涨幅0.00%；阳光城悦然府成交11套，成交面积0.12万㎡，成交均价14020.58元/㎡，涨幅0.00%；南沙云山诗意成交10套，成交面积0.11万㎡，成交均价12481.78元/㎡，涨幅0.00%；南沙碧桂园翠畔轩成交10套，成交面积0.13万㎡，成交均价10751.59元/㎡，涨幅0.00%；星河东悦湾成交10套，成交面积0.11万㎡，成交均价19550.35元/㎡，涨幅0.00%。TOP5项目合计成交52套，总成交面积0.57万㎡，总成交金额7844.80万元，面积占比30.07%，套数占比28.89%，金额占比29.86%。TOP10项目合计成交100套，总成交面积1.07万㎡，总成交金额1.47亿元，面积占比56.44%，套数占比55.56%，金额占比56.14%。

本次榜单内所有小区涨幅均为0.00%，无涨跌分化，成交套数区间为6套至11套，成交套数均≥6套。

按套均面积划分产品类型如下：刚需型产品（套均面积≤90㎡），代表项目为南沙万达广场，套均面积56.78㎡，成交均价5048.92元/㎡，成交9套；中大城，套均面积83.13㎡，成交均价9984.96元/㎡，成交8套。改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡），代表项目为越秀滨海新城，套均面积94.55㎡，成交均价11945.19元/㎡，成交11套；星河山海湾，套均面积131.70㎡，成交均价19430.52元/㎡，成交10套。高端型产品（套均面积＞144㎡），代表项目为广州星河丹堤，套均面积181.75㎡，成交均价13916.78元/㎡，成交8套。

综合来看，2026年8月广州南沙区入榜二手房小区价格无涨跌波动，头部项目成交金额占比超五成，刚需、改善、高端三类面积段产品均有成交记录。

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