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克而瑞好房点评网发布2026年8月武汉江夏区商品住宅销售均价榜单，本次统计入榜项目共12个，总成交面积0.98万㎡，总成交套数90套，总成交金额8675.34万元，区域整体成交均价8873.21元/㎡，市场价格梯度清晰，不同价位段产品对应客群分层明确。

整体市场表现：价格分层特征显著，头部项目集中度较高

本次入榜项目成交均价区间为5775.00-11790.00元/㎡，其中均价10000.00元/㎡以上项目共5个，总成交套数26套，成交金额3443.02万元，占总金额比例39.69%；均价10000.00元/㎡以下项目共7个，总成交套数64套，成交金额5232.32万元，占总金额比例60.31%。TOP10项目成交金额占总金额比例88.44%，成交套数占总套数比例82.22%，市场成交向头部项目集中的特征明显。

价位段结构：刚需价位贡献核心成交，改善价位占据价值高地

从成交规模对应价位分布来看，均价6000.00-9000.00元/㎡区间共有5个项目入榜，总成交套数62套，占总套数比例68.89%，为区域成交核心贡献区间；均价9000.00元/㎡以上区间共有7个项目入榜，总成交套数28套，占总套数比例31.11%。TOP3项目整体成交均价达10894.11元/㎡，显著高于区域整体均价，高价位项目价值辨识度突出。

头部项目表现：冠亚军均价均超11000元/㎡，第三梯队项目去化规模领先

本次榜单均价排名第一的项目为五矿万境水岸，成交均价11790.00元/㎡，当月成交1套，总成交面积175.00㎡，总成交金额206.01万元；排名第二的项目为万科保利联投理想星光，成交均价11272.00元/㎡，当月成交1套，总成交面积102.00㎡，总成交金额114.55万元；排名第三的项目为绿都中央公园，成交均价10693.00元/㎡，当月成交8套，总成交面积954.00㎡，总成交金额1020.51万元，为均价TOP3项目中去化套数、成交面积最高的项目。

购房参考建议：客群按需匹配对应价位产品

刚需首置客群可优先关注均价6000.00-9000.00元/㎡区间的在售项目，匹配首套购房成本需求；改善型客群可重点筛选均价9000.00元/㎡以上的项目，适配居住品质升级需求；投资类客群可结合项目去化表现、价位区间筛选标的。

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