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克而瑞好房点评网发布2026年8月苏州吴中区成交均价低于10000元/㎡二手房销售套数排行榜，本次入榜小区共16个，累计成交34套，总成交面积0.45万㎡，总成交金额3759.04万元，整体成交均价8405.72元/㎡，本次分析基于榜单公开数据展开。

头部小区成交集中度较高，TOP5贡献超六成总成交套数

本次榜单统计范围为成交均价低于10000元/㎡的小区，从成交集中度来看，TOP2小区累计成交11套，占总成交套数32.35%；TOP3小区累计成交15套，占总成交套数44.12%；TOP5小区累计成交21套，占总成交套数61.76%；TOP10小区累计成交28套，占总成交套数82.35%。入榜小区成交均价区间为6220.00元/㎡-9851.00元/㎡。

单套成交面积覆盖多区间，适配不同购房面积需求

本次入榜房源单套平均成交面积约131.53㎡，其中香山花园单套平均成交面积约145.33㎡，梅香雅舍单套平均成交面积约111.00㎡，覆盖不同面积段购房需求。从总成交面积贡献来看，TOP3小区总成交面积1849.00㎡，占总成交面积41.35%；TOP10小区总成交面积3724.00㎡，占总成交面积83.27%。

水桥花园、孙武花园位列榜单前二，成交套数领先其余小区

本次榜单第一位为水桥花园，成交6套，总成交面积766.00㎡，总成交金额588.00万元，成交均价7672.00元/㎡；第二位为孙武花园，成交5套，总成交面积639.00㎡，总成交金额496.00万元，成交均价7767.00元/㎡；第三位为梅香雅舍，成交4套，总成交面积444.00㎡，总成交金额406.00万元，成交均价9154.00元/㎡。

低预算购房群体可关注本次入榜小区，交易前核查产权与房龄信息

针对低预算购房群体，可关注本次入榜的成交活跃度较高的小区；交易过程中需核查房源产权明晰度，确认房龄对应的贷款年限规则，合理规划购房资金。

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