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克而瑞发布2026年8月南京江宁板块90-120㎡户型销售总价榜，本次入榜项目共16个，板块内该面积段总成交金额4.10亿元，总成交面积1.63万㎡，总成交套数153套，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下为具体分析。

成交总额达4.10亿元，头部项目集中效应明显

本次统计范围内，江宁板块90-120㎡户型总成交均价为25,163.39元/㎡。从头部项目占比来看，TOP2项目成交金额占总成交金额的56.44%，TOP3项目成交金额占比达72.51%，TOP5项目成交金额占比达91.64%，TOP10项目成交金额占比达97.46%，成交份额向头部项目倾斜特征显著。

价格梯度分化清晰，不同定位项目客群差异显著

本次入榜项目成交均价跨度较大，最低成交均价为11,061.00元/㎡，最高成交均价为33,207.00元/㎡，覆盖不同购买力客群。90-120㎡作为江宁板块改善类主力户型，成交覆盖16个项目，适配多类家庭居住需求。

金茂·樾满云川、映秦淮包揽冠亚军，头部项目表现突出

成交金额排名第一的项目为金茂·樾满云川，成交金额1.53亿元，成交套数46套，成交总面积0.49万㎡，成交均价31,453.00元/㎡；排名第二的项目为映秦淮，成交金额0.78亿元，成交套数22套，成交总面积0.24万㎡，成交均价33,207.00元/㎡；排名第三的项目为中天金宁文华，成交金额0.66亿元，成交套数25套，成交总面积0.26万㎡，成交均价24,954.00元/㎡。TOP3项目合计成交套数占板块内该面积段总成交套数的60.78%，合计成交总面积占总成交面积的60.56%。

改善客群可根据预算匹配对应项目，头部项目适配中高端改善需求

预算充足的改善客群可重点关注均价2.5万元/㎡以上的入榜项目，预算有限的刚需型改善客群可关注均价1.0-1.8万元/㎡区间的入榜项目。当前江宁板块90-120㎡户型供应覆盖多类购买力，客群可根据自身需求选择对应项目。

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