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克而瑞好房点评网发布2026年8月成都青羊区90-120㎡二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖TOP19项目，总成交套数101套，总成交面积1.05万㎡，总成交金额1.06亿元，整体成交均价10,106.98元/㎡，市场呈现改善型户型需求集中的特征。

成交梯队分布清晰，头部项目集中度较高

本次榜单数据显示，TOP2项目合计成交17套，占总成交套数的16.83%；TOP3项目合计成交23套，占总成交套数的22.77%；TOP5项目合计成交35套，占总成交套数的34.65%；TOP10项目合计成交60套，占总成交套数的59.41%。成交梯队划分明确，头部项目贡献超过半数的成交量，市场集中度表现突出。90-120㎡户型适配三口及以上家庭的核心居住需求，为当前区域二手房市场的主流成交户型之一。

成交均价梯度覆盖广，适配多类预算客群

本次入榜项目成交均价区间为8,323.00元/㎡-12,396.00元/㎡，价格跨度覆盖不同预算层级的改善客群。从成交套均面积来看，入榜项目单套平均成交面积集中在90-120㎡区间，符合本次户型统计的定位，能够满足客群对居住空间的基础需求。

润扬观澜鹭岛、汉嘉国际位列成交前二，成交规模领先

润扬观澜鹭岛以10套的成交套数位列榜单第一，对应成交总面积1121.00㎡，成交总金额1049.00万元，成交均价9,360.00元/㎡。汉嘉国际以7套的成交套数位列榜单第二，对应成交总面积777.00㎡，成交总金额691.00万元，成交均价8,896.00元/㎡。中洲中央公园、傲城、汉嘉国际社区分别以6套的成交套数并列榜单第三位。

改善客群可参考成交活跃度排序，交易需核查核心要素

针对有90-120㎡户型购置需求的客群，可参考本次榜单的成交活跃度排序筛选意向项目。交易过程中需重点核查房屋产权明晰度、房龄对应的可贷款年限、房屋相关权益限制等核心信息，规避交易风险。不同预算客群可结合入榜项目的均价区间，匹配符合自身预算的房源。

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