上海进深 严明会 静安内环内电影厂项目静安中兴府即将入市，预计10月11日开放售楼处及样板间，11月正式开盘，共推售约228套可售住宅，建面约99㎡至178㎡3-4房产品。

项目所在的322-09地块由上海静投开发打造，与华发静安华府同属一个出让批次。

2022年9月华发拿下321-01地块即静安华府，房地联动价119000元/㎡，静安中兴府地块经转让后由静投操盘，从拿地至今已近4年。

目前该价格也是内环内仅存的还带有房地联动价的新房项目。

项目整体为综合体规划，包含2栋17层办公楼、3栋21至25层商品房住宅、1栋租赁住宅、1栋2层综合配套及其他配套设施。

两栋办公楼围合形成集中入口广场，为周边居民提供公共休闲空间，原有文保点将更新为社区配套的净菜超市。

社区所处位置紧邻静安华府和新湖上海青蓝，西侧即约百万方体量的中兴城片区，已建成雅宾利1至3期、中兴路一号，后续还规划有商业、公园、文化艺术展馆、办公楼及学校等，建成后将与项目连成一片，形成集中的高端居住组团。

轨交出行上，项目临近4号线东宝兴路站和8号线西藏北路站，均在步行可达范围内。

车行4公里以内可直达北外滩核心区、外白渡桥、外滩、人民广场、南京东路等城市核心地段。

周边新房市场来看，中兴社区板块经过前两年的去化，存量已不算多。

静安鸿庭、苏河湾313-07地块均为尚未亮相的纯新盘，中兴傲舍和静安玺樾目前在售续销中，另有别墅类产品包括已公示规划方案的龙盛272-03地块、在售的保利永兴里以及招商华发的静安里。

部分户型图如下：