北京进深 刘治颖 10月8日消息，建发越秀观玺国庆五天累计冻资1000+组。

据查阅，2026年7月30日，建发越秀·观玺所在的昌平东小口2号地，由建发房产以49.77亿元的总价摘得，折合楼面价3.6万元/㎡，溢价率10.6%。

这也是今年以来建发首次单独拿地。

半个月后，建发的拿地主体——北京兆晏房地产在上海联交所挂出增资公告，为东小口项目引入越秀地产联合开发东小口项目。

项目总用地面积5.64公顷，规划地上建面约14.16万㎡，其中计容面积13.81，容积率2.45，限高60米。

规划总户数1352户，在昌平南区域，近两年很少有这么大体量的新盘。

项目做了两期。一期为东侧的10栋楼，共785户，住宅建面合计7.71万㎡。二期位于小区西侧，包括11栋住宅楼，共567户，建面合计5.91万㎡。