乐居财经 王敏 9月25日，未来城星寰时光（备案名：寰锦佳苑）取得预售许可证，本次项目准许销售面积31612.54平方米，涉及1#‑8#多栋住宅楼，合计推出322套住宅房源。

各楼栋批准销售套数分别为：1#楼68套、2#楼70套、3#楼36套、4#楼26套、5#楼44套、6#楼18套、7#楼44套、8#楼16套，合计322套住宅房源。

住宅拟售备案单价区间约64931.27‑70218.45元/㎡。其中3#住宅楼价格最高，约70218.45元/㎡；2#住宅楼价格最低，约64931.27元/㎡，楼栋之间价差明显。

该项目定位星寰系2.0首作，主打朱辛庄首个四代好房。位于昌平区朱辛庄新区0055地块。

朱辛庄0055地块于2026年6月11日未来科学城以底价9.09亿摘得，住宅楼面价约2.4万/㎡。

规划8栋322户，北排3栋18F小高+南排5栋7-11F洋房，容积率2.5。

配套方面，地段基本面扎实，配套现成，无需赌规划。300米步行可达地铁8号线+昌平线朱辛庄站。万达广场、万科TBD、超极合生汇三大商圈均已实景营业，一零一昌平实验学校（九年一贯制公办）+一零一未来科学城学校全龄覆盖，积水潭医院回龙观院区、北大国际医院保驾护航。