文/乐居财经 李兰 

王健林又出手了。

据国家企业信用信息公示系统，大连珩祥置业有限公司与大连珩瑞企业管理有限公司同日成立。注册资本均为500万元，法定代表人均为李大伟，实际控制人均为王健林。

两家公司股权结构一致——大连万达集团股份有限公司全资持股。

一天之内，两家新公司落地大连。从工商信息看，两家新公司注册时间相同、股东结构一致，且均以“珩”字命名。

这并非万达系首次使用“珩”字头。业内人士称，“珩”字头公司在万达体系内多与资本运作、投资管理及非住宅开发类业务相关。

比如，大连万达商业管理集团旗下“大连万珩企业管理有限公司”，则是万达商管对外资本合作的核心投资平台之一，在去年与京东、腾讯合资成立一家新公司深圳智薯投资合伙企业；北京万达文化产业集团旗下北京珩润企业管理发展有限公司。

从“珩润”到“万珩”，再到“珩祥”“珩瑞”，“珩”字头正悄然扩容。

再看两家新公司的经营范围。

大连珩祥置业：非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；规划设计管理；财务咨询；企业管理；企业管理咨询等，平台化、运营化特征明显。

大连珩瑞企业管理：企业管理；企业管理咨询；非居住房地产租赁；住房租赁等。其侧重企业管理与咨询。

业内认为，这或许是为后续业务整合和投资安排预留空间。

500万元注册资本，在万达体系内并不算大。但分析人士指出，平台公司的战略意义不容忽视。其一，可承接万达系内部资产管理与投资职能；其二，可为对外合作提供新的投资主体；其三，有助于梳理非住宅开发类业务，推进轻资产模式落地。不过，新公司具体业务方向、后续投资动作及与现有平台的权责划分，仍有待进一步观察。

从“重资产”到“轻运营”，万达的转型之路从未停步。万达官网介绍，万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文旅集团、投资集团，其中商业中心、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。

公开信息显示，目前全国一共开业了400多座万达广场，大连万达集团不仅掌握运营权，还以重资产的形式持有大部分资产。

但在流动性压力下，近几年陆续有万达广场被“摆上货架”，新开业的万达广场也以轻资产为主。据不完全统计，2023年至今，万达集团累计转让的万达广场数量已超过80座。

公开信息显示，万达负债约6000亿元。虽保留了许多万达广场项目的运营管理权，但所有权已然易手。

在今年3月发布的《2026胡润全球富豪榜》中，王健林家族财富已跌至100亿元。

从卖酒店、卖文旅、卖影院，到如今设立“珩”字头平台，王健林一边做减法，一边做加法。尽管流动性承压，但王健林近两年频频走访全国，考察多项文旅资源，继续在为万达谋求可复制的发展模式。