9月16日，香港公布2026—2030年五年规划及2026年施政报告，北部都会区建设再次成为重点。随着相关规划、基础设施和产业项目加快落地，北都正成为香港参与粤港澳大湾区建设、连接深港产业资源的重要平台。

市场信心也随之回升。据中原地产统计，2026年前8个月，香港整体楼宇买卖超过6.2万宗，成交金额逾5000亿港元，预计全年成交量约8.8万宗。业内认为，政策预期、人才流入、利率变化及产城融合，共同支撑了住宅与商业空间需求。

（图片：洪水桥／厦村新发展区首个片区开发项目– 日景仿真效果图）

北都开发也呈现出内地与香港企业协同参与的新特点。今年8月，洪水桥／厦村约11公顷土地以10.3亿港元批出，由信和置业联合中国海外、招商局置地、华润置地、中国旅游集团及京东组成联营公司共同投得。项目预计投资约168亿港元，规划建设逾3000个住宅单位及智慧物流中心，并带来超过6000个就业岗位。

该项目不只是住宅开发，还涉及产业导入、智慧物流、公共设施和社区运营，成为大湾区企业跨行业合作参与香港城市建设的观察样本。

（图片：宜居宜业宜游的大湾区生活圈，拍摄于北都元朗朗壹广场）

作为参与方之一，信和置业2025／26财年收入同比增长13.3%至92.73亿港元，股东应占净溢利增长14.2%至45.89亿港元。其将军澳海瑅湾两个项目累计售出逾1160个单位，购房者涵盖香港年轻家庭、内地专才及外籍人才，反映湾区人才流动带来的居住需求。

随着北都建设和大湾区交通网络持续推进，深港之间的产业、人才与生活联系将进一步加强。如何将政策、土地与产业资源转化为就业和宜居空间，将成为观察香港及粤港澳大湾区城市发展新周期的重要窗口。