深圳进深 严明会 截至9月19日，深圳观潮四批次开盘去化率约78%。

项目四次开盘累计推售408套，超350套卖完。

2026年1-8月，深圳观潮位居克而瑞全国住宅成交金额榜TOP5。

项目地块，是2025年8月15日经过187轮报价后，最终被招商+华润联合体以总价86.4亿元拿下的深圳宝中A002-0108宗地，溢价率约34.8%，折合楼面价59586.2元/㎡。

该地块当时共吸引三家房企/联合体竞拍，另外两家分别是中海和建发。

项目建设用地面积4.25万㎡，总建筑面积21.63万㎡，计容积率建筑面积17.5万㎡。

其中地上规定建筑面积14.5万㎡，容积率4.12，建筑最高高度79.95米，绿化率30.01%。

共打造11栋住宅，围合式布局，分别为1栋一至三单元，以及1栋五至十二单元。

深圳观潮的开发主体深圳招润置业，由招商、华润分别持股55%、45%。

法定代表人、董事长、经理均为邵奕峰。

邵奕峰为招商系资深高管，于2010年加入招商蛇口，曾担任招商蛇口深圳公司副总经理；

2020年，邵奕峰还曾被招商派驻海外。目前，他还在招商蛇口下属的多个房地产公司担任一把手、法定代表人职务。