临广板块热度再起！ 

本周六，里水销冠红盘天德华府将正式加推5座，带来片区首个新规三房，仅22套限量供应！

坐拥临广红盘、新规产品、低密社区等多重硬核优势，这一次加推，势必再度引爆市场！

划重点：临广片区、首个新规三房、仅22套，究竟有多香，赶紧先睹为快！ 

自亮相以来，天德华府便备受市场关注，到访咨询络绎不绝。

凭借硬核产品力收获大批客户认可，项目开盘仅一个月，便拿下里水网签套数、面积、金额“三冠王”，稳坐里水临广板块红盘席位。

一方面，里水临广片区多年缺少全新住宅供应，天德华府恰逢市场空窗期登场；难得的是，项目并未急于开盘走量，而是等到楼栋封顶、部分实景落地后才对外开放，把看得见的实景品质直观呈现给购房者。

另一方面，站在置业者的角度，这份热度更非偶然： 

首先，项目占位广佛交界桥头堡，用更低置业门槛，高效承接广州外溢居住需求； 

其二，社区配建12班公办幼儿园，1公里内覆盖市一级旗峰小学、省一级旗峰中学，形成12年全链条公立教育体系闭环，有效打消家庭置业的教育顾虑。

第三，作为佛山“好房子”落地项目，3.15米超高层高、约100%使用率、20%阳台率，搭配全落地飘窗，精准匹配新一代购房者的居住偏好；

同时，容积率2.5、绿化率30%，四房户型更是占8成以上，构筑低密纯粹高阶住区。

地段、教育、品质、圈层、产品、社区多维优势叠加，项目持续热销自然水到渠成。

首开房源快速去化之后，应市场强烈呼声，天德华府5座定于周六正式开盘，推出建面约96㎡三房、115-125㎡四房。

其中，尤为吸睛的是，王牌96㎡三房，本次仅限量释放22套，稀缺性拉满！

放眼整个临广板块，这款96㎡新规三房的稀缺性，主要体现在两点： 

其一：广佛两地新规标准不断收紧，尤其是广州对飘窗、阳台等可拓展赠送面积的管控持续趋严，未来高使用率户型会越来越难获批。 

目前临广片区市面在售三房，大多为旧规产品，层高普遍不足3米、户型使用率大多仅70-80%，很难实现大阳台+全落地飘窗的组合。 

而天德华府这款96㎡，是完整对标佛山好房子标准打造的新规户型，3.15米超高层高、阳台占比20%、近100%使用率，在板块内实属罕见配置。 

其二，项目内部货量有限，全盘新规三房仅68套，本次开盘只释放22套，属于小批量限量供货，真正卖一套少一套。

更难得的是，96㎡户型所在的5座占据项目中轴C位，远离主干道噪音，楼间距开阔的同时，更是户户南向、四开间朝南，通风采光条件优越，即便96㎡小户型，同样享有社区顶配的视野与采光。

这套96㎡三房户型设计，更将新规产品的优势充分落地，格局、尺度、精装交标层层升级！

户型采用经典竖厅布局，做到四开间朝南，约12.3米超大南向面宽，阳光能够铺满全屋；

约40㎡LDKB一体化大方厅，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，公共活动空间开阔通透，居住体验不输市面110㎡以上旧规户型。

约20㎡主卧套房，搭配270°转角飘窗+环幕玻璃墙，兼顾采光、景观与居住私密性，小户型也能拥有改善级主卧享受。

项目还配备高规格精装交标：标配中央空调、品牌厨房三件套、入户装甲门等配置，无需额外投入大额成本做装修，收楼即可享受高品质居住体验。 

96㎡三房两厅两卫的格局，既能满足三口之家、二孩家庭居住，创意空间还可灵活改造为书房或与客厅打通，适配广佛通勤家庭全周期的居住需求。 

恰逢828新政落地，临广优质新房正式进入稀缺断供周期，天德华府5座新品周六开盘，正是入手临广新规好房的黄金窗口期。

本批次除了仅22套的96㎡新规三房，同步推出建面约115-120㎡四房产品，四南向开间设计，搭配南北双阳台+奢阔观景主套，进一步匹配家庭进阶改善需求。

想要在临广板块入手高新规好房，切莫错过本次难得机会，感兴趣不妨亲临现场实地品鉴。