上海进深 严明会 近日，澐启滨江第十二批次房源已开启认购，本次涉及三个楼栋，推出建面约155㎡、235㎡及258㎡三种户型。

建面约235㎡户型位于7号楼9单元，定位四房，采用大面宽横厅设计，客餐厨LDK一体化布局，观景面约32.5度角朝向徐汇滨江方向，设有十字玄关及双开入户门。该户型仅布置于一栋楼内，是本批次首次推出。

建面约258㎡户型位于3号楼26单元，四房两厅四卫配置，主厅实现约270度环幕观景面，南向阳台面宽约5.7米，楼栋处于社区瞰江头排位置，南向无遮挡，本批仅21套，也是该朝向最后一批房源。

建面约155㎡户型位于12号楼12单元，四开间朝南，横厅格局，主卧套房同样具备270度环幕视野，室内精装由CCD操刀，整体偏海派度假风格。该户型在本次开盘后，社区范围内仅余一个单元的存量，是155㎡产品的收官楼栋。

精装标准方面，项目配置嘉格纳厨电、唯宝洁具、大金空调系统，交付标准统一覆盖全部户型。

社区内部实景示范区澐梦花园已落地呈现，园林设计利用约13至15米的垂直高差打造下沉庭院，地形包含峡谷、坡地、游艇甲板等多重景观层次。社区整体规划涵盖归家礼仪动线、庄园式园林、街区商业以及运动社交功能空间，各功能区独立分布。

项目位于浦东前滩南板块一线滨江位置，紧邻黄浦江S湾段，西面朝向徐汇滨江天际线，南侧可望前滩核心区。

自2025年11月首开以来，澐启滨江累计取证十二次，总销售额已超260亿元，连续十个月以套数、金额、面积三项指标位列上海市场首位，累计吸引超1100组客户认购。其中第十一批次推出的建面约380㎡户型，总价段5000万至8000万元，首推后仅余2套。