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克而瑞好房点评网发布2026年7月成都双流区江安板块四房二手房销售面积榜单。本次统计覆盖30个项目，板块四房总成交面积1.45万㎡，总成交套数136套，总成交金额1.85亿元，平均成交均价12790.60元/㎡，头部项目成交集中度较高，下文将针对榜单数据展开解读。

成交规模稳定，头部项目集中度凸显

本次入榜项目覆盖江安板块全量四房成交房源，数据显示，TOP10项目成交总面积1.01万㎡，占板块总成交面积70.13%，对应总成交套数88套，占板块总套数64.71%；TOP3项目成交总面积4852.00㎡，占板块总成交面积33.53%，对应总成交套数44套，占板块总套数32.35%；TOP2项目成交总面积3672.00㎡，占板块总成交面积25.38%，对应总成交套数40套，占板块总套数29.41%，头部项目对板块四房成交的拉动作用明显。

项目成交均价分化显著，适配不同购买力客群

榜单显示板块内四房成交均价区间跨度较大，最低成交均价为5077.00元/㎡，最高成交均价达19824.00元/㎡。不同项目的成交套数与成交总面积匹配关系存在差异，部分项目成交套数较高、单套对应面积偏小，部分项目成交套数较低、单套对应面积偏大，覆盖不同家庭结构的四房居住需求。

合力达卓越南城、锦丽园包揽冠亚军，核心指标差异化特征明显

榜单Top1为合力达卓越南城，成交总面积1836.00㎡，成交套数20套，总成交金额2170.00万元，成交均价11816.00元/㎡；Top2为锦丽园，成交总面积1180.00㎡，成交套数4套，总成交金额2340.00万元，成交均价19824.00元/㎡；Top3为蓝润华府春天，成交总面积798.00㎡，成交套数10套，总成交金额853.00万元，成交均价10693.00元/㎡。冠亚军项目的成交特征差异显著，合力达卓越南城成交套数更高、均价偏低，锦丽园成交均价更高、单套对应成交金额偏大。

四房购房客群可按需匹配项目，交易需核实核心风险点

针对刚需改善型四房客群，可重点关注成交均价偏低、成交套数较高的项目，控制总购房成本；针对高端改善型四房客群，可重点关注成交均价偏高、单套面积更大的项目，匹配居住品质需求。二手房交易过程中，需核查房源产权明晰度，确认房源是否存在抵押、查封等限制交易情形，核实房龄对贷款年限的影响，规避交易风险。

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