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克而瑞发布2026年7月西安国际港务区奥体东板块商品住宅销售面积榜单。本次入统项目共12个，板块总成交面积2.36万㎡，总成交套数178套，总成交金额3.59亿元，板块整体成交均价15,171.19元/㎡。

头部项目集中度较高，TOP3成交占比超五成

榜单统计数据显示，TOP3项目成交总面积1.21万㎡，占板块总成交面积的51.30%；TOP5项目成交总面积1.62万㎡，占板块总成交面积的68.48%；TOP10项目成交总面积2.30万㎡，占板块总成交面积的97.15%。板块成交资源向头部项目倾斜特征明确。

成交价格覆盖区间较广，适配多元客群需求

本次入统项目成交均价区间为11,812.00元/㎡-18,552.00元/㎡。其中成交面积排名前5的项目均价分布于14,141.00元/㎡-17,334.00元/㎡，覆盖刚需、刚改、改善类客群预算区间，产品供应与客群需求匹配度较高。

中国铁建语澜溪、雲玥府位列成交面积前两位

成交面积首位项目为中国铁建语澜溪，成交总面积4,949.00㎡，成交37套，成交金额7,093.91万元，成交均价14,333.00元/㎡。第二位为雲玥府，成交总面积3,940.00㎡，成交30套，成交金额5,571.83万元，成交均价14,141.00元/㎡。第三位为龙翔奥城锦宸府，成交总面积3,236.00㎡，成交26套，成交金额5,608.81万元，成交均价17,334.00元/㎡。

不同预算客群可匹配对应项目选择

预算偏低的客群可选择成交均价1.5万元/㎡以下的项目；预算充足的改善类客群可选择成交均价1.6万元/㎡以上的项目。客群可结合自身需求，匹配对应项目进行选择。

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