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克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳福田区香蜜湖板块五房二手房销售面积排行榜。本次统计共覆盖30个项目，板块总成交面积1.19万㎡，总成交套数87套，总成交金额14.79亿元，板块平均成交均价124,022.97元/㎡，成交资源向头部项目集中。

头部项目占比领先，成交集中度特征明确

榜单数据显示，TOP10项目总成交面积6,535.00㎡，占板块五房总成交面积的54.78%；总成交套数39套，占板块总成交套数的44.83%；总成交金额9.05亿元，占板块总成交金额的61.14%。TOP5项目总成交面积4,044.00㎡，占板块总成交面积的33.90%；总成交套数21套，占板块总成交套数的24.14%；总成交金额6.07亿元，占板块总成交金额的41.05%。TOP3项目总成交面积2,642.00㎡，占板块总成交面积的22.15%，成交贡献占比随排名下滑逐级递减。

项目均价跨度较大，价格分层特征清晰

本次入榜项目成交均价区间为60,248.00元/㎡至200,105.00元/㎡，同板块内不同项目价差显著。其中成交均价高于190,000.00元/㎡的项目共2个，成交均价介于100,000.00元/㎡-190,000.00元/㎡的项目共17个，成交均价低于100,000.00元/㎡的项目共11个，覆盖多元价格区间。

深业中城、熙园包揽冠亚军，成交规模领先

榜单TOP1为深业中城，成交总面积944.00㎡，成交套数6套，成交金额1.39亿元，成交均价147,592.00元/㎡；TOP2为熙园，成交总面积923.00㎡，成交套数4套，成交金额1.81亿元，成交均价195,886.00元/㎡；TOP3为香蜜湖第一生态苑，成交总面积775.00㎡，成交套数3套，成交金额1.51亿元，成交均价194,832.00元/㎡。前三项目成交总面积合计2,642.00㎡，占板块总成交面积的22.15%。

交易需核查核心要素，规避潜在风险

购置本次入榜的五房房源前，需核查房源产权明晰度、学位占用情况，确认房龄对应的可贷款年限，确认房源相关交易税费缴纳标准，结合自身需求匹配对应项目。

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