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克而瑞发布2026年7月北京丰台区120-140㎡户型销售面积榜单。本次入榜共18个项目，总成交面积1.39万㎡，总成交套数108套，总成交金额9.64亿元，市场整体成交均价69,487.93元/㎡，头部项目成交集中度较高，TOP3项目成交面积占比达45.70%。

头部项目成交占比超四成，市场集中度特征明显

本次统计范围内120-140㎡户型总成交面积1.39万㎡，其中TOP10项目成交面积占比达83.30%，TOP5项目成交面积占比达60.04%，市场成交向头部项目集中。120-140㎡户型对应改善型客群居住需求，客群选择偏好趋同，推动成交规模靠前的项目市场份额领先。

项目均价跨度较大，覆盖多层级客群需求

本次入榜项目成交均价区间为28,009.00元/㎡至91,487.00元/㎡，价格跨度较大，覆盖不同购买力层级的改善客群。其中成交均价高于70,000元/㎡的项目共8个，合计成交面积占总成交面积的62.42%，为本次统计范围内的成交主力。

嘉棠雅序、北京隅·西颂包揽冠亚军，成交规模领先

嘉棠雅序以3,422.00㎡的成交面积位列榜单第一，对应成交套数27套，成交金额2.42亿元，成交均价70,616.00元/㎡。北京隅·西颂以1,834.00㎡的成交面积位列榜单第二，对应成交套数15套，成交金额1.34亿元，成交均价73,012.00元/㎡。嘉棠璟樾以1,082.00㎡的成交面积位列榜单第三，对应成交套数8套，成交金额0.84亿元，成交均价77,978.00元/㎡。TOP3项目合计成交面积占总成交面积的45.70%，头部项目市场份额领先。

改善客群可结合自身购买力匹配对应项目

针对预算充足的改善客群，可重点关注成交均价高于70,000元/㎡的头部成交项目；针对预算有限的改善客群，可关注成交均价低于60,000元/㎡的项目。当前丰台区120-140㎡户型供应覆盖多价位段，客群选择空间充足。

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