克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月厦门140-180㎡户型销售均价排行榜。本次入榜项目共17个，总成交面积1.50万㎡，总成交套数95套，总成交金额6.39亿元，整体成交均价42,635.48元/㎡，市场呈现明确价格分层特征。

头部项目集中度较高，均价水平远超市场均值

TOP10项目总成交面积0.79万㎡，占总成交面积的52.67%；总成交套数50套，占总成交套数的52.63%；总成交金额4.10亿元，占总成交金额的64.19%；整体成交均价51,957.35元/㎡，较全市该面积段整体均价高9,321.87元/㎡。TOP3项目总成交面积0.17万㎡，占总成交面积的11.48%；总成交套数10套，占总成交套数的10.53%；总成交金额1.13亿元，占总成交金额的17.73%；整体成交均价65,838.41元/㎡，较全市该面积段整体均价高23,202.93元/㎡。

价格覆盖区间较广，不同价位段成交表现分化

本次入榜项目成交均价区间为19,625.00元/㎡-92,423.00元/㎡，价差达72,798.00元/㎡。其中均价4万元/㎡以上项目共9个，总成交套数41套，总成交面积0.76万㎡；均价3-4万元/㎡项目共2个，总成交套数37套，总成交面积0.58万㎡；均价3万元/㎡以下项目共6个，总成交套数17套，总成交面积0.16万㎡。海沧中心TOD璞盛成交套数28套，为本次入榜项目中成交套数最高的项目，成交总面积4490.00㎡，占总成交面积的29.96%。

Top3项目包揽单价前三，成交表现稳定

排名第一的项目为五缘湾TOD陆拾岛，成交均价92,423.00元/㎡，成交套数1套，成交面积180.00㎡，成交金额1662.23万元。排名第二的项目为建发港务宸启瑞湖丨瑞湖公馆，成交均价62,814.00元/㎡，成交套数5套，成交面积860.00㎡，成交金额5400.95万元。排名第三的项目为建发书香五缘，成交均价62,694.00元/㎡，成交套数4套，成交面积681.00㎡，成交金额4267.61万元。

不同需求客群可按价位匹配对应项目

预算充足的改善客群可关注均价4万元/㎡以上的项目；预算有限的改善客群可关注均价3-4万元/㎡的项目；优先选择成交套数较高的项目，项目去化表现相对稳定。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。