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克而瑞好房点评网发布2026年7月北京昌平区5-6万/㎡价位段新房销售面积榜。本次入榜共10个项目，总销售面积1.96万㎡，总成交套数194套，总成交金额10.40亿元，项目平均销售均价为53,138.10元/㎡，本次榜单成交向头部项目集中特征明显。

头部项目集中度较高，TOP3销售面积占比达75.14%

本次入榜10个项目中，TOP5项目合计销售面积1.72万㎡，占总销售面积的87.66%，对应总成交套数174套，占总成交套数的89.69%，对应总成交金额9.14亿元，占总成交金额的87.85%；TOP3项目合计销售面积1.47万㎡，占总销售面积的75.14%，对应总成交套数150套，占总成交套数的77.32%，对应总成交金额7.87亿元，占总成交金额的75.69%；TOP2项目合计销售面积1.15万㎡，占总销售面积的58.59%，对应总成交套数115套，占总成交套数的59.28%，对应总成交金额6.20亿元，占总成交金额的59.62%，市场成交向头部项目集中的特征显著。

入榜项目均价处于50000-55710元/㎡区间，符合价位段定位

本次入榜项目销售均价最低为50,000.00元/㎡，最高为55,710.00元/㎡，全部处于5-6万/㎡价位段区间。入榜项目单项目销售面积跨度区间为76.00㎡至6,313.00㎡，单项目成交套数跨度区间为1套至68套，不同项目成交规模差异较大。

龍樾海序、国贤府PARK包揽冠亚军，成交规模领先

排名第一的龍樾海序销售面积6,313.00㎡，成交套数68套，成交金额3.33亿元，销售均价52,734.00元/㎡，为本次榜单成交面积最高的项目。排名第二的国贤府PARK销售面积5,154.00㎡，成交套数47套，成交金额2.87亿元，销售均价55,710.00元/㎡，为本次榜单销售均价最高的项目。排名第三的未来城·星寰时代销售面积3,238.00㎡，成交套数35套，成交金额1.67亿元，销售均价51,630.00元/㎡。

5-6万/㎡价位段置业可参考头部项目成交数据选择

针对计划在北京昌平区购置5-6万/㎡价位段新房的客群，可参考本次榜单项目成交数据，结合自身区位需求、产品需求筛选适配项目；成交规模较高的头部项目可作为重点参考选项。

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