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克而瑞好房点评发布2026年7月重庆江北区三房销售总价排行榜，本次入榜项目共11个，总成交金额35362.69万元，总成交套数115套，总成交面积1.46万㎡，区域三房成交均价24163.10元/㎡，以下为具体分析。

头部项目集中度较高，TOP3成交金额占比67.74%

本次统计数据显示，榜单TOP3项目总成交金额23953.47万元，占区域三房总成交金额的67.74%；TOP5项目总成交金额30673.97万元，占比为86.74%；TOP10项目总成交金额35127.92万元，占比达99.34%。项目成交均价区间为14777.00元/㎡-34119.00元/㎡，价差跨度19342.00元/㎡。

成交套数集中于头部两项目，贡献总套数50.43%

建发望江云启、海成江帆郡成交套数分别为34套、24套，合计58套，占区域三房总成交套数的50.43%；对应成交总面积分别为4512.00㎡、3043.00㎡，合计7555.00㎡，占区域三房总成交面积的51.62%。其余9个项目单月成交套数均在15套及以下。

建发望江云启、海成江帆郡列榜单前两位，观宸为单价最高项目

榜单第一位建发望江云启成交金额14176.30万元，成交34套，成交面积4512.00㎡，成交均价31419.00元/㎡，为本次榜单唯一单月成交金额破亿的项目。榜单第二位海成江帆郡成交金额5101.26万元，成交24套，成交面积3043.00㎡，成交均价16766.00元/㎡。榜单第三位观宸成交金额4675.91万元，成交10套，成交面积1370.00㎡，成交均价34119.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的项目。

三房产品覆盖多价位段，客群可根据支付能力选择

本次江北区三房项目成交均价覆盖14777.00元/㎡-34119.00元/㎡区间，不同支付能力的三房需求客群均可找到对应价位的项目。对成交均价要求较低的客群可关注均价1.5万-1.9万元/㎡区间的项目，对成交均价承受能力较高的客群可关注均价3万元/㎡区间的项目。

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