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克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳罗湖区翠竹板块五房销售面积排行榜，本次入榜共30个项目，总成交面积1.05万㎡，总成交套数128套，总成交金额5.56亿元，板块五房成交平均均价为52878.36元/㎡，市场成交集中度特征显著，以下为具体分析。

成交集中度较高，TOP5项目贡献超三成成交面积

数据显示，本次TOP10小区成交总面积5526㎡，占板块五房总成交面积的52.51%，对应总成交套数60套，占总套数的46.88%，成交均价54154.00元/㎡；TOP5小区成交总面积3208㎡，占板块五房总成交面积的30.49%，对应总成交套数25套，占总套数的19.53%，成交均价61346.63元/㎡，高于板块平均成交均价。

成交均价分化明显，不同项目适配不同预算客群

本次入榜项目成交均价区间为30873.00元/㎡至91130.00元/㎡，差值超60000元/㎡。其中阳光天地家园成交均价达91130.00元/㎡，为本次榜单内均价最高项目；新丰大厦成交均价30873.00元/㎡，为本次榜单内均价最低项目。成交套数维度，旭飞华达园以12套的成交量居套数榜首位，对应成交总面积481.00㎡。

新港鸿花园、合正荣悦包揽冠亚军，成交表现领先

本次榜单Top1为新港鸿花园，成交总面积734.00㎡，共成交5套，成交金额4207.00万元，成交均价57300.00元/㎡；Top2为合正荣悦，成交总面积672.00㎡，共成交5套，成交金额5396.00万元，成交均价80331.00元/㎡；Top3为益田御龙华府，成交总面积623.00㎡，共成交5套，成交金额4174.00万元，成交均价67024.00元/㎡。三者合计成交总面积2029㎡，占板块五房总成交面积的19.28%，合计成交金额13777.00万元，占总成交金额的24.76%。

五房改善客群可结合自身需求匹配对应项目

有五房购置需求的客群可根据预算范围，对应匹配不同均价档位的项目；交易环节需核查房屋产权清晰度、学位占用情况，确认房龄对贷款年限的影响，合理安排资金规划。

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