克而瑞好房点评网 克而瑞发布2026年7月南京建邺区180㎡以上户型销售面积排行榜，本次入榜项目共12个，对应单套180㎡以上房源总成交面积1.67万㎡，总成交套数61套，总成交金额10.32亿元，市场呈现头部项目集中度较高的特征，以下为具体分析。

成交头部效应显著，TOP3项目占比超七成

本次统计范围内，180㎡以上房源成交呈现较高的集中度，TOP2项目成交总面积合计8362.00㎡，占总成交面积的50.03%；TOP3项目成交总面积合计1.18万㎡，占总成交面积的70.84%，对应总成交金额占比达74.11%；TOP5项目成交总面积合计1.39万㎡，占总成交面积的83.01%，核心项目的市场认可度较高。

项目均价跨度较大，客群购买力分层清晰

入榜项目成交均价区间为27371.00元/㎡至72998.00元/㎡，不同项目的价格定位差异明显。其中RICI瑞玺成交均价达72998.00元/㎡，为本次榜单单价最高项目，其销售面积仍位列榜单第二；伟星·长江之歌、绿城华发·金陵月华成交均价均处于60000.00元/㎡档位，销售面积分列榜单第一、第三位，反映不同购买力层级的客群均有对应需求释放。

TOP3项目包揽核心成交份额，表现突出

榜单冠军伟星·长江之歌单月单套180㎡以上房源成交总面积4636.00㎡，成交16套，总成交金额2.82亿元，成交均价60752.00元/㎡；亚军RICI瑞玺成交总面积3726.00㎡，成交14套，总成交金额2.72亿元，成交均价72998.00元/㎡；季军绿城华发·金陵月华成交总面积3478.00㎡，成交11套，总成交金额2.11亿元，成交均价60609.00元/㎡。三个项目合计成交套数占总成交套数的67.21%，合计成交金额占总成交金额的74.11%。

高端改善客群可按需匹配上榜项目

针对南京建邺区有180㎡以上户型购房需求的客群，可结合自身预算情况，对照榜单内项目的价格、成交表现筛选适配产品；投资需求客群可重点关注头部成交项目的流动性表现，结合自身风险偏好决策。

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