克而瑞好房点评网 2026年7月北京丰台区看丹板块二手房小区价格涨幅榜出炉，本次榜单共纳入26个小区项目，板块总成交面积0.68万㎡，总成交套数86套，总成交金额1.28亿元。

本次统计项目总数超10项，聚焦TOP5梯队项目具体表现：TOP1北大地一里，成交1套，成交面积51.00㎡，成交均价38,549.02元/㎡，涨幅222.94%；TOP2西安街甲2号，成交1套，成交面积55.00㎡，成交均价34,309.09元/㎡，涨幅127.27%；TOP3丰体时代花园，成交5套，成交面积438.00㎡，成交均价25,150.68元/㎡，涨幅87.00%；TOP4丰西北里，成交2套，成交面积111.00㎡，成交均价27,675.68元/㎡，涨幅61.27%；TOP5晓月七里，成交2套，成交面积222.00㎡，成交均价21,873.87元/㎡，涨幅37.50%。TOP5梯队合计成交面积877.00㎡，合计成交11套，合计成交金额2279.70万元，对应面积占比12.88%、套数占比12.79%、金额占比17.88%。

本次榜单涨幅最高项目为北大地一里，涨幅222.94%，成交1套，成交均价38,549.02元/㎡，样本量较少，价格参考性有限；涨幅最低梯队共14个项目，涨幅均为0.00%，其中彩虹嘉园成交6套，成交面积675.00㎡，成交均价14,597.04元/㎡，成交相对活跃，价格持平具备一定区域参考性。

按套均面积划分产品类型：刚需型产品（套均面积≤90㎡）代表项目包括北大地一里（套均面积51.00㎡，成交1套，均价38,549.02元/㎡，涨幅222.94%）、西安街甲2号（套均面积55.00㎡，成交1套，均价34,309.09元/㎡，涨幅127.27%）、五里店平房（套均面积58.00㎡，成交1套，均价12,758.62元/㎡，涨幅0.00%），该类产品涨幅区间为0.00%-222.94%；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）代表项目包括彩虹嘉园（套均面积112.50㎡，成交6套，均价14,597.04元/㎡，涨幅0.00%）、程庄路3号院（套均面积93.33㎡，成交3套，均价15,910.71元/㎡，涨幅0.94%）、和光里（套均面积95.67㎡，成交3套，均价26,156.79元/㎡，涨幅0.00%），该类产品涨幅区间为0.00%-0.94%。本次统计无套均面积＞144㎡的高端型产品。

综合来看，2026年7月北京丰台区看丹板块二手房项目涨幅分化明显，仅12个项目录得正涨幅，剩余14个项目涨幅持平；头部涨幅较高项目普遍成交套数较少，价格参考性有限；成交相对活跃项目涨幅普遍低于10%或持平；刚需型产品涨幅跨度更大，改善型产品价格走势相对平稳。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。