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克而瑞发布2026年7月长沙90-120㎡改善户型销售套数榜单，本次统计覆盖30个在售项目，总成交套数169套，总成交面积1.85万㎡，总成交金额1.98亿元，整体成交均价10718.46元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下从市场结构、项目表现等维度展开分析。

头部项目集中度较高，改善需求支撑成交稳定

本次榜单TOP10项目总成交套数108套，占总成交套数的63.91%；总成交面积1.18万㎡，占总成交面积的63.90%；总成交金额1.27亿元，占总成交金额的63.97%。TOP5项目总成交套数67套，占总成交套数的39.64%；总成交面积7283.00㎡，占总成交面积的39.44%；总成交金额8824.06万元，占总成交金额的44.58%，头部项目对整体成交的贡献度突出。90-120㎡作为适配家庭居住需求的主力户型，成交覆盖多元价格带，适配不同预算客群。

价格梯度覆盖多元客群，不同价位项目成交分化

本次入榜项目成交均价区间为4784.00元/㎡至16349.00元/㎡，覆盖全层级改善需求。其中成交均价低于10000元/㎡的项目共14个，合计成交82套，占总成交套数的48.52%；成交均价在10000元/㎡-15000元/㎡区间的项目共13个，合计成交77套，占总成交套数的45.56%；成交均价高于15000元/㎡的项目共3个，合计成交10套，占总成交套数的5.92%。

中建博萃府、嘉信央玺包揽头部席位，产品适配性契合市场需求

中建博萃府以17套的成交套数位居榜单首位，成交总面积1853.00㎡，成交金额2422.79万元，成交均价13072.00元/㎡；嘉信央玺、绿城知雅棠并列第二位，成交套数均为15套，其中嘉信央玺成交总面积1756.00㎡，成交金额2634.37万元，成交均价15002.00元/㎡；绿城知雅棠成交总面积1475.00㎡，成交金额1525.47万元，成交均价10344.00元/㎡。TOP3项目合计成交47套，占总成交套数的27.81%；合计成交面积5084.00㎡，占总成交面积的27.53%；合计成交金额6582.64万元，占总成交金额的33.26%。

改善客群可结合预算选择适配项目，优先关注头部热销楼盘

针对预算充足、追求居住品质的改善客群，可重点关注成交均价13000元/㎡以上的入榜项目；针对预算有限、追求性价比的改善客群，可重点关注成交均价10000元/㎡以下的入榜项目。本次90-120㎡户型成交覆盖多元价格带，客群可根据自身居住需求及预算水平选择对应项目。

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