克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳50-90㎡面积段商品住宅销售均价排行榜，本次入榜项目共30个，累计成交总面积1.15万㎡，成交总套数142套，总成交金额8.38亿元，该面积段整体成交均价为73,117.64元/㎡，价格梯度差异显著。

头部项目均价优势明显，市场呈现分层特征

本次榜单成交金额集中度高于面积、套数集中度，TOP10项目累计成交面积0.42万㎡，成交套数50套，平均成交均价91,604.41元/㎡，总成交金额3.83亿元，金额占比45.73%，高于其面积占比36.50%、套数占比35.21%；TOP3项目累计成交面积0.21万㎡，成交套数24套，平均成交均价99,168.32元/㎡，金额占比24.77%，面积占比18.26%，套数占比16.90%，高单价项目对整体成交金额的拉动作用突出。

50-90㎡面积段均价跨度较大，覆盖多元购买力

本次入榜项目最低成交均价为53,023.00元/㎡，最高成交均价为107,674.00元/㎡，均价跨度达54,651.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。其中成交均价8万元/㎡以上项目共10个，6-8万元/㎡项目共13个，6万元/㎡以下项目共7个。

加福华尔登府邸、德弘天下华府包揽冠亚军，头部项目表现突出

榜单Top1为加福华尔登府邸，成交均价107,674.00元/㎡，成交套数1套，成交面积88.00㎡，成交金额952.16万元；Top2为德弘天下华府，成交均价101,230.00元/㎡，成交套数2套，成交总面积145.00㎡，总成交金额1471.38万元；Top3为前海时代，成交均价98,559.00元/㎡，成交套数21套，成交总面积1860.00㎡，总成交金额1.83亿元。

不同客群可按需匹配对应价位段项目

刚需客群可重点关注6万元/㎡以下入榜项目，控制购房总成本；对项目区位、配套要求较高的客群可关注8万元/㎡以上入榜项目，匹配自身需求。本次榜单覆盖深圳2026年7月该面积段全部成交项目，可作为购房决策参考依据。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。