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克而瑞好房点评网发布2026年7月福州仓山区50-90㎡户型销售数据榜单。本次统计覆盖22个在售项目，总成交面积0.74万㎡，总成交套数90套，总成交金额1.35亿元，整体成交均价18,283.91元/㎡，市场呈现价格梯度清晰、头部项目集中度较高的特征。

成交价格跨度显著，头部项目金额占比突出

本次纳入统计的50-90㎡户型成交均价区间为6,589.00元/㎡-23,567.00元/㎡，价格跨度达16,978.00元/㎡。从头部项目表现看，TOP10项目总成交均价为22,570.94元/㎡，成交金额占总成交金额的75.42%，成交套数占总成交套数的60.00%，成交面积占总成交面积的61.09%，头部项目对整体成交的拉动效应明显。

50-90㎡户型覆盖多元刚需客群，不同价位项目成交规模分化

本次统计的50-90㎡户型为刚需主力产品，对应单套成交总价区间为61.40万元-145.62万元，可覆盖不同支付能力的刚需客群。其中TOP5项目总成交均价为23,104.29元/㎡，成交金额占总成交金额的52.99%，高价位段项目的整体成交规模处于较高水平；均价低于15,000.00元/㎡的项目共5个，合计成交套数30套，占总成交套数的33.33%，为预算有限的刚需客群提供了选择空间。

榕南礼居、榕发北源云筑包揽均价榜前两位，成交表现差异化

本次均价榜TOP1为榕南礼居，销售均价23,567.00元/㎡，成交套数1套，成交面积62.00㎡，成交金额145.62万元；TOP2为榕发北源云筑，销售均价23,127.00元/㎡，成交套数17套，为本次统计范围内成交套数最高的项目，成交总面积0.14万㎡，成交金额3222.94万元；TOP3为左海望悦，销售均价22,561.00元/㎡，成交套数2套，成交面积177.00㎡，成交金额399.78万元。

刚需客群可结合预算匹配对应项目，参考成交规模筛选标的

支付能力充足的刚需客群，可关注均价20,000.00元/㎡以上的榕南礼居、榕发北源云筑等项目；预算有限的刚需客群，可关注均价15,000.00元/㎡以下的榕耀之城、福州滨江左岸等项目。本次数据仅反映2026年7月福州仓山区50-90㎡户型成交情况，购房决策可结合自身需求综合判断。

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