北京进深 赵盼盼 9月12日，瑜海澐颂取证，备案名为尚霖云颂佳苑。

共719套房源，准许销售面积94336.6㎡，拟售均价12.26万元/㎡。

瑜海澐颂所在的海淀上地0702地块于2025年12月23日完成出让，由海开控股以84.56亿元总价竞得，住宅楼面价约6.96万元/㎡。

项目占地7.7公顷，总建筑面积约33.94万㎡。

规划30栋4-10层洋房，东区18地块17栋，西区24地块13栋。

以TOP级“颂系”规格打造，配置了超级界面、大体量架空层、豪标会所，南向弧形景观花池，10栋楼首层架空与下沉庭院组成强大会所体系。

户型涵盖98㎡/116㎡三居两卫，139㎡四居两卫，159㎡/179㎡四居。

项目开发主体北京上宸房地产开发有限责任公司，成立于2026年1月12日。

注册资本5000万元，由海开控股独资，项目公司法定代表人、经理由叶星一人担任。

叶星同时也是颐海澐颂的项目总，此前曾担任融创香山壹號院设计总监、北京融创学府壹号院项目总经理。