克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳光明区50-90㎡户型销售总价排行榜。本次榜单统计涉及17个项目，总成交金额7.44亿元，总成交套数225套，总成交面积1.95万㎡，成交均价38,113.54元/㎡，市场成交以头部项目贡献为主。

头部项目集中度较高，核心份额向TOP10倾斜

本次统计范围内，TOP3项目总成交金额5.41亿元，占总金额比例72.77%，总成交面积1.47万㎡，占总面积比例75.29%，总成交套数168套，占总套数比例74.67%；TOP10项目总成交金额7.02亿元，占总金额比例94.37%，总成交面积1.86万㎡，占总面积比例95.12%，总成交套数214套，占总套数比例95.11%，市场成交份额向头部项目集中特征明显。

项目均价跨度较大，适配不同预算客群

本次入榜项目成交均价区间为36,099.00元/㎡-53,589.00元/㎡，跨度达17,490.00元/㎡。其中成交均价低于37,000.00元/㎡的项目共4个，37,000.00元/㎡-45,000.00元/㎡的项目共10个，高于45,000.00元/㎡的项目共3个，价格梯度清晰，覆盖刚需客群不同预算区间。

润宏城、星科源启府包揽冠亚军，成交规模领先

榜单Top1为润宏城，成交金额4.37亿元，成交套数137套，成交总面积1.19万㎡，成交均价36,670.00元/㎡；Top2为星科源启府，成交金额0.52亿元，成交套数15套，成交总面积0.13万㎡，成交均价38,821.00元/㎡；Top3为龙湖·观萃苑，成交金额0.52亿元，成交套数16套，成交总面积0.14万㎡，成交均价36,402.00元/㎡。

刚需客群可按预算匹配对应项目

针对预算有限的刚需客群，可优先关注成交均价低于37,000.00元/㎡的项目；针对对项目综合素质有更高要求的客群，可结合自身需求选择对应价位段的50-90㎡户型产品。

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