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克而瑞好房点评网发布2026年7月苏州相城区二手房销售套数榜单，本次入榜项目共21个，总成交套数239套，总成交面积2.88万㎡，总成交金额5.36亿元，平均成交均价18591.82元/㎡，头部小区成交集中度较高，下文就榜单数据做客观解读。

头部小区成交集中度较高，TOP10套数占比近6成

本次榜单统计数据显示，TOP10小区合计成交141套，占总成交套数的59.00%，对应成交面积1.65万㎡，占总成交面积的57.07%，对应成交金额3.15亿元，占总成交金额的58.71%；TOP5小区合计成交79套，占总成交套数的33.05%；TOP3小区合计成交51套，占总成交套数的21.34%；TOP2小区合计成交35套，占总成交套数的14.64%，成交份额向头部小区集中。

成交均价跨度较大，覆盖多档位购房预算

入榜小区成交均价区间为10087.00元/㎡-29649.00元/㎡，覆盖不同购房预算客群需求：成交均价低于15000元/㎡的小区共6个，成交均价15000元/㎡-25000元/㎡的小区共11个，成交均价高于25000元/㎡的小区共4个。不同小区单套平均成交面积差异明显，可适配单人、家庭等不同居住场景需求。

湖畔樾山、环秀湖花园位居前二，建发中泱天成位列第三

榜单首位湖畔樾山成交18套，成交金额1846.02万元，成交面积1822.00㎡，成交均价10133.00元/㎡；第二位环秀湖花园成交17套，成交金额2819.00万元，成交面积2035.00㎡，成交均价13855.00元/㎡；第三位建发中泱天成成交16套，成交金额3284.01万元，成交面积1592.00㎡，成交均价20630.00元/㎡。

不同客群可根据预算匹配对应小区，交易前核查相关权属信息

刚需客群可结合自身预算选择对应均价区间的小区，交易前核查房屋产权明晰度、剩余可贷款年限；改善客群可根据居住需求选择对应面积段的成交小区，交易时确认房屋是否存在学位占用、抵押等情况；议价环节可参考小区本次成交均价合理出价，保障交易合规性。

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