金秋九月，古都西安，智启人居新篇。2026年9月9日，由中国房地产业协会主办，中房协内装家居分会与CSHIA智能家居创新中心联合承办，陕西省房地产业协会、西安市房地产行业协会协办，陕西省市政工程协会、珠海华发人居生活研究院、博西家用电器（中国）有限公司支持的"智住好房·赋能未来"论坛暨智能家居服务力（西安）峰会在西安阳光国际大酒店成功举办。

来自全国以及西北区域房地产、设计、内装、智能等产业链企业共计140余家，200余位嘉宾齐聚古都，围绕标准落地与场景实战展开深度研讨，为西北地区智能家居与房地产业融合发展注入新动能。

当前，房地产行业步入存量提质、品质优先的发展新阶段，"好房子"成为行业转型的核心命题，居住需求正从"有房住"升级为"住得好"。智能家居不再只是住宅的配套点缀，而是赋能好房子建设、适老化居住改造、社区长效运营、商业空间升级的重要抓手。

本次峰会以"实战深耕"为主题，是"智住好房·赋能未来"系列论坛继上海"标准立规"、武汉"多维破局·全域增长"两站探索之后的第三站，聚焦标准落地与场景实战，打通住宅设计、施工交付、后期运维全产业链条，集中破解设备不互通、场景碎片化、服务无主体等行业共性痛点。

双重视角，勾勒"好房子"实施路径

中国房地产业协会内装家居分会秘书长陈琬在致辞中指出，房地产正从规模扩张转向"好房子"高质量发展，需求从"有房住"升级为"住得好"。系列论坛历经上海"标准立规"、武汉"多维破局·全域增长"两站探索，已形成"示范项目研学+深度论坛"的办会模式；本次峰会聚焦"实战深耕"，围绕全屋智能、智慧社区、旅居康养、适老化改造、存量升级六大方向，突出空间场景、酒店文旅、高端改善三大议题，并提出居住为本、产业链协同、补齐服务短板、标准引领、深耕区域五点倡议，为行业下半场发展划定清晰路径。

陕西省房协副会长、陕西省保障房建设公司总经理罗鹏飞介绍，陕西正从政策到实践全链条推进"好房子"建设——省住建厅工作方案聚焦好设计、好标准、好材料、好建造、好运维五个关键环节，明确到2030年新建保障房率先建成好房子。数据层面，今年上半年全省商品房销售面积达1081.88万平方米、增速位列全国第5；"十四五"以来，全省累计改造老旧小区1.13万个、惠及122.36万户。"再智能的房子，交付后无人管、服务跟不上就谈不上好房子。"这句朴素判断，为行业下半场的服务力升级划定了清晰标尺。

三标齐发，筑牢"好房子"技术底座

标准是行业从"卖设备"迈向"卖场景、卖服务"的关键基础设施。大会同期，《健康厨房洗碗机一体化应用评价标准》CREA065-2026、《家居一体化嵌入式冰箱技术标准》CREA064—2026正式发布，补齐了"好房子"在厨居一体化、健康厨房等细分场景的标准空白；行业首部《智能家居技术应用标准》阶段性应用成果亦同台亮相，成为本次峰会最受关注的行业信号。

华发人居生活研究院建筑科技中心总经理、产品创新中心副总监李果系统介绍了行业首部《智能家居技术应用标准》（CREA 054-2025）的编制进展。该标准由中国房地产业协会组织内装家居分会与珠海华发人居生活研究院牵头，联合21家行业单位共同编制，共8章260条技术要求，引用20余项国家标准。

其中，第5章按八大生活空间推动智能家居与住宅一体化设计，统筹建筑、精装、家电、智能同步规划，从源头解决设计脱节痛点；第6章规范15类智能子系统，统一设备互联基础；第7章首次对28个典型生活场景进行标准化定义，消除不同楼盘、品牌间的体验割裂；第8章以"有限互联互通+全生命周期运维"为核心创新，明确房地产开发商为智能家居运维第一责任主体，让"交付即服务"成为可能。目前，华发已在西安锦辰赋等项目落地28个智慧场景、13项子系统配置，让标准条文真正转化为可交付的智慧生活体验。

全景分享，构建"好房子"实践矩阵

本次峰会11位嘉宾的主题分享覆盖"好房子"全产业链关键议题，从平台、地产、服务、运维、设计、战略、产品七大维度输出实战方案。

平台端，深圳海智创科技（中海科技）市场部总经理储婧怡分享了《中海好房子Living OS智居系统对智慧空间的解读》，四年来落地85个项目、交付超6万户、覆盖用户10.9万户、接入设备90万+，累计节省成本超1亿元，验证了平台化智居的规模化价值。

地产端，西安经发地产销售经理王旭在《筑就经开未来科技人居典范》分享中，详解白桦林境"五恒科技+华为智家+精装交付"三大核心，176-218㎡科技大平层预设36种生活场景，把智慧化理念融入项目规划建设，筑造面向未来的人居作品。

服务端，北京远洋小筑数字科技总经理王红军分享了《独立住宅中的智能化养老应用》，其构建四级养老体系，对接上百种适老硬件，以科技守护长者居家安全；德雷克智慧门CEO缪斯以"超级大单品"重塑入户盈利模式，实现客单价2-3倍提升，并指出智慧门5%的渗透率对比智能锁27%仍留出广阔窗口期。

运维端，西安经发设施设备智慧管理总经理王军主题讲解是《物业运维智能化社区的可持续运营与服务创新》。他以"好房子三分建七分养"为锚点，分享"双平台+PEIMS八大系统"实践，自然界江月项目二手房较新房+26%的溢价，印证了服务力价值闭环。

设计端，博大集团副总裁、博大设计院院长、首席创意总监丁春亚在《用空间设计激发长者积极情绪》主题演讲中，提出"美学·健康·科技三维一体"理念，主张空间设计从"适老"升级为"悦老"，用细节营造长者的积极心理体验。

此外，战略端，智能头条总编辑、CSHIA创业营负责人王胜阳研判AI边缘算力、Matter互通、存量适老、大家居跨界、隐形美学、能源B端、价值重构"七大趋势"。产品端，迈斯智能总经理侯士健以"冷暖有度、服务有方"推动暖通从"控设备"走向"交付环境"；慕容柯品牌创始人柯睦荣以ProS2.1吸顶音箱为超级单品，助力集成商跳出价格红海；元响渠道销售总监王明晨以"智能影音超级集成"把卖设备变成卖场景，国内首款HDRVivid+AudioVivid双标准音响方案。

论坛协同，激活服务力新动能

会议期间，CSHIA创业营服务力研讨会（闭门会议）成功举行，六十余位嘉宾围绕"集成商长期竞争力、超级单品破界、销服分离提效"等核心问题深度研讨，为区域集成商梳理突围路径。

智能化好房子全生命周期服务力圆桌论坛由中国房地产业协会内装家居分会秘书长陈琬主持，李果、储婧怡、王红军、丁春亚、王军等嘉宾共同探讨"好房子"从标准到产品的全链路落地路径，围绕地产项目全周期，就智能家居产品规划、落地实施与后期运维的服务能力建设达成共识。

智能家居服务力高峰论坛由智能头条新媒体运营总监夏雨主持，西安亚都智能翟超、陕西健为智能宋豪、陕西秦智云联李亮、西安慧利物联网石健、hd199影音论坛董阳等西北集成商代表，围绕西北市场独特的地域特征，就区域市场拓展、项目交付与本地化服务展开实战对话。同期举办的创新产品方案展，集中展示全屋智能、智慧社区等场景下的最新产品与解决方案，为产业链协同落地提供直观样本。

从上海"标准立规"到武汉"多维破局·全域增长"，再到西安"实战深耕"，"智住好房·赋能未来"系列论坛已成为智能家居与房地产业双向奔赴、共建好房子的关键平台。本次西安峰会以"三大标准发布+十一位嘉宾分享+两场圆桌论坛+一场闭门研讨+一组创新产品展"的多元内容体系，让"产品+服务+场景"三位一体的产业共识进一步深化：标准引领，让智慧场景可复制；实战深耕，让好房子可落地；服务闭环，让居住体验可持续。

与会嘉宾一致认为，随着统一标准的持续落地与全产业链协同加深，智能家居产业将加快从单品价格竞争，迈向空间原生设计、主动感知交互、全周期长效运营的良性发展轨道。"智慧赋能好房子，服务守护好生活"——这一理念正成为越来越多产业链参与者的共同行动坐标，持续推动"智住好房"愿景在西北乃至全国落地生根、开花结果。

本次以"实战深耕"为主题的智住好房西安峰会圆满落幕，感谢陕西省房地产业协会、西安市房地产行业协会等协办单位的组织保障，感谢陕西省市政工程协会、珠海华发人居生活研究院、博西家用电器（中国）有限公司等支持单位的鼎力支持，也向中国房地产业协会赵成同志、陕西、安徽、青海、吉林等省市房协和与会企业嘉宾致以诚挚谢意。以标准夯实品质底座，以服务守护美好生活，共同推动房地产行业平稳健康、高质量发展。