近日，中海金鸡湖右岸地块规划批前公示正式对外发布。该地块为环金鸡湖沿线稀缺一线临湖宅地，此前经过74轮激烈竞价由中海竞得，楼面价（约68920元/㎡）刷新江苏省住宅用地纪录。

效果图示意

土拍截图

规划亮点： 

1、稀缺湖景区位，城市封面属性突出。地块坐落于金鸡湖右岸核心板块，对望 “苏州之眼” 摩天轮，是金鸡湖环湖开发收官的一线临湖低密宅地。周边聚集商业、酒店、文化艺术等城市高阶配套，轨道交通、城市主干道环伺，生态资源与城市配套双重加持，具备极强的地标属性。

2、极致低密规划，抬板洋房社区布局。项目容积率约1.2，建筑限高严格控制，地上建筑最高仅8层，建筑最大高度34.30米，地下设置两层车库。规划建设12栋洋房住宅，搭配大面积下沉庭院、配套用房，采用抬板设计，楼栋设置首层架空空间，拓展社区公共活动场景，绿地率不低于35%，保障居住舒适度。

总平面图

3、一层一户产品，纯粹高端居住圈层。楼栋标准层采用一层一户设计，实现独梯独户，配置专属电梯厅，保障住户私密性。预计户型起步建面约300㎡，搭配23.7米超大面宽、3.5米奢适层高的空间设计，定位纯粹高端改善，无高低配混居，进一步夯实社区圈层纯粹度。

户型示意图

4、公建化立面，高品质全装修标准。按照规划要求，项目住宅立面采用公建化设计，选用高品质建筑主材，阳台统一封闭，不设置露台。项目实行全装修交付，装修标准不低于5000 元 /㎡，从建筑外观到室内精装，统一把控项目品质质感。

作为中海深耕苏州、对标一线顶豪的收官级作品，项目依托绝版湖芯地段与纯粹低密产品，将重塑金鸡湖顶豪居住标杆，定义苏州高端人居全新高度。