克而瑞好房点评网 榜单发布核心数据概述

克而瑞好房点评网发布2026年7月青岛即墨区50-90㎡户型销售总价排行榜。本次统计覆盖11个项目，总成交金额2,603.34万元，总成交38套，总成交面积0.33万㎡，总平均均价7,891.31元/㎡，头部项目成交占比表现突出。

头部项目成交占比超六成，市场集中度特征明显

本次榜单TOP3项目总成交金额1,693.48万元，占总金额的65.05%；总成交套数22套，占总套数的57.89%；总成交面积1,936.00㎡，占总面积的58.68%。TOP10项目总成交金额2,564.15万元，占总金额的98.49%；总成交套数37套，占总套数的97.37%；总成交面积3,239.00㎡，占总面积的98.18%，市场成交集中度较高。

成交均价区间跨度较大，覆盖多档客群预算

本次上榜项目成交均价区间为5,369.00元/㎡至11,342.00元/㎡，其中均价5000-7000元/㎡区间项目共4个，均价7000-9000元/㎡区间项目共5个，均价9000元/㎡以上项目共2个。所有项目单套成交面积均处于50-90㎡统计区间内，单套平均成交面积约86.82㎡。

龙湖学樘府、中冶德贤公馆包揽冠亚军，核心指标排名靠前

排名第一的龙湖学樘府成交金额661.84万元，成交10套，成交总面积870.00㎡，均价7,603.00元/㎡，为本次榜单成交金额、成交套数、成交面积三项指标最高的项目。排名第二的中冶德贤公馆成交金额600.38万元，成交6套，成交总面积529.00㎡，均价11,342.00元/㎡，为本次榜单成交均价最高的项目。排名第三的金茂智慧国际城成交金额431.26万元，成交6套，成交总面积537.00㎡，均价8,033.00元/㎡。

刚需客群可结合预算与需求选择对应项目

针对不同预算的50-90㎡户型置业者，可结合自身预算，对应筛选不同均价区间的项目。本次榜单中成交套数、成交金额排名靠前的项目，可纳入置业参考范围。

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