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克而瑞好房点评网发布2026年7月西安城东区康复路四房二手房销售面积榜单，本次统计覆盖30个小区，总成交面积9355.00㎡，总成交套数92套，总成交金额9935.00万元，整体成交均价10619.99元/㎡，头部项目集中度较高，下文为具体分析。

成交向头部集中，TOP3项目面积占比超3成

本次榜单TOP10项目累计成交面积6334.00㎡，占总成交面积的67.71%，累计成交套数56套，占总套数的60.87%，累计成交金额7307.00万元，占总金额的73.55%；TOP3项目累计成交面积3238.00㎡，占总成交面积的34.61%，累计成交金额4708.00万元，占总金额的47.39%，市场成交资源向头部项目倾斜。

四房产品价格分层清晰，覆盖多元购房需求

本次入榜项目成交均价跨度为5305.00元/㎡至18987.00元/㎡，不同价位段产品供应充足；单套平均成交面积最低为73.00㎡，最高为186.70㎡，适配不同家庭结构的空间使用需求；成交均价高于10000元/㎡的项目累计成交面积占比为38.15%，对应成交金额占比为58.15%，高价位四房产品贡献超五成成交金额。

融创西安壹号院、西窑坊小区居前两位，白马服饰广场位列第三

融创西安壹号院以1867.00㎡的成交总面单位列榜单第一，累计成交10套，总成交金额3545.00万元，成交均价18987.00元/㎡；西窑坊小区以803.00㎡的成交总面单位列第二，累计成交11套，为本次榜单成交套数最高的项目，总成交金额748.00万元，成交均价9311.00元/㎡；白马服饰广场以568.00㎡的成交总面单位列第三，累计成交5套，总成交金额415.00万元，成交均价7309.00元/㎡。

按需选择适配产品，交易前核查相关风险

有改善型居住需求、预算充足的客群可关注高均价、大面积极四房产品；预算有限、追求性价比的客群可选择单价10000元/㎡以下的四房产品；二手房交易前需核查房屋产权明晰度、房龄对应的贷款年限要求，若有学区需求需提前确认学位占用情况。

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