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克而瑞好房点评网发布2026年7月深圳南山区商品住宅销售均价排行榜，本次统计覆盖入榜项目30个，对应总成交面积7.98万㎡，总成交套数492套，总成交金额116.49亿元，区域整体成交均价146,007.97元/㎡，本次榜单基于项目销售均价降序排列，头部项目成交贡献突出。

头部项目成交占比偏高，市场集中度特征显著

榜单统计数据显示，TOP10项目总成交金额89.20亿元，占全区总成交金额的76.58%；TOP5项目总成交金额70.57亿元，占全区总成交金额的60.58%；TOP3项目总成交金额64.65亿元，占全区总成交金额的55.50%。不同梯队项目成交金额占比梯度清晰，成交资源向头部项目集中。

项目价格跨度较大，成交表现与均价无直接线性关联

入榜项目销售均价区间为70,178.00元/㎡至245,308.00元/㎡，单项目销售套数区间为1套至66套。其中销售套数最高的项目为湾啟紫荆府，对应均价104,198.00元/㎡；均价最高的项目为中信城开信悦湾，对应销售套数37套。

中信城开信悦湾、安缇雅苑位列均价榜前两位，成交规模领先

中信城开信悦湾以245,308.00元/㎡的销售均价位列榜单第一，7月成交37套，成交总面积1.19万㎡，总成交金额29.24亿元，为本次入榜项目中成交金额最高的项目。安缇雅苑以190,454.00元/㎡的销售均价位列榜单第二，7月成交51套，成交总面积1.33万㎡，总成交金额25.26亿元。深圳湾澐玺以179,243.00元/㎡的销售均价位列榜单第三，7月成交21套，成交总面积0.57万㎡，总成交金额10.14亿元。

不同预算客群可匹配对应价位段项目

高端置业需求可关注均价14万元/㎡以上的入榜项目；改善型置业需求可关注均价8-12万元/㎡区间的入榜项目，此类项目可选数量较多，部分项目单月成交规模较高，供货相对充足；刚需置业需求可关注均价7-9万元/㎡区间的入榜项目，对应单套总价相对偏低。

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