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克而瑞好房点评网发布2026年7月杭州余杭区中泰乡双拼销售面积排行榜，本次入榜项目共13个，总成交面积7112.00㎡，总成交套数67套，总成交金额1.13亿元，区域成交平均均价15929.42元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下为具体分析。

成交规模结构清晰，头部项目贡献度突出

本次榜单统计范围内，TOP10项目总成交面积占比95.26%，总成交套数占比95.52%，总成交金额占比88.40%；TOP5项目总成交面积占比71.37%，总成交套数占比67.16%，总成交金额占比68.15%，成交资源向头部梯队项目集中，不同梯队项目的成交贡献度分层明确。

成交均价覆盖区间较广，适配多元购买力需求

入榜项目成交均价区间为10356.00元/㎡至69448.00元/㎡，单项目成交套数区间为1套至14套，单项目成交总面积区间为89.00㎡至1941.00㎡，可满足刚需、改善等不同客群的购房需求。

新明半岛、恒厚阳光城包揽前二，核心数据领先

榜单Top1为新明半岛，成交总面积1941.00㎡，成交套数14套，成交金额2686.00万元，成交均价13836.00元/㎡；Top2为恒厚阳光城，成交总面积1060.00㎡，成交套数11套，成交金额1414.00万元，成交均价13340.00元/㎡；Top3为金成英特学府，成交总面积857.00㎡，成交套数8套，成交金额1930.00万元，成交均价22514.00元/㎡。

按需选择适配标的，交易前核查核心信息

刚需客群可优先关注成交均价较低、单套总价可控的项目；改善客群可结合自身居住需求选择对应面积段的项目。二手房交易前需核查房屋产权明晰度、学位占用情况，确认房龄对贷款年限的影响，可参考对应项目实际成交均价制定议价策略。

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