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项目概况

先说地段。荣和城市之门坐落于南宁市青秀区吉祥路20号，就在南宁东站南侧50米，是名副其实的高铁门户地段。青秀区作为南宁的核心城区之一，本身就自带成熟的城市底色，而"东站旁"这三个字，则让项目在通勤与出行上多了一层想象空间。

规模层面同样够看：项目总占地178亩、约63.6万㎡，属于典型的大盘规格。规划指标上，项目为70年产权，容积率3.5、绿化率30%。当前在售的是新品加推1号楼，总层高25层、独单元、两梯五户的产品形态，居住密度与楼栋私密性都有一定考量。

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 项目核心亮点

高铁门户地段，立体交通接驳

项目最鲜明的标签，就是"高铁门户"。近有南宁东高铁、地铁1号线，机场线（规划中）也在区域交通版图之中。地面公交方面，吉祥凤岭北路口、凤岭北吉祥路口设有B11、K10、29、106、K209路公交。轨道加公交组成的立体交通网，让项目几乎"零距离"接驳南宁东站，无论是城际出行还是市内通勤，都提供了便捷的接驳选择。

配建学校加名校资源，教育不将就

教育是很多购房家庭的硬指标。项目内部配建公立幼儿园、配建圆湖路小学，"家门口上学"的场景值得期待；周边还有吉祥路小学、天桃实验学校（翠竹校区）等资源。配建校加片区名校的组合，为孩子的成长路径提供了更多选择空间。

大三甲加社区医疗，健康有保障

看病就医，讲究的是"近"与"全"。项目周边医疗资源覆盖较为完整：既有中山大学第一附属医院（广西医院）、广西中医药大学第一附属医院（凤岭北社区卫生服务中心）这样的大医院资源，也有青秀区枫林社区卫生服务中心这类社区级医疗，日常小病与重症就诊都能有所依托，构筑起大三甲加社区医疗的双层健康保障。

多层级商业消费圈，生活在门口

生活便利度上，项目同样底气十足。自身配建5万方购物中心，日常吃穿用娱一站解决；周边还坐拥万象城、山姆会员超市、青秀万达等大型商业，加上凤岭农贸市场、宁铁生鲜超市、吉祥生鲜等民生配套，从品质消费到一日三餐，构成了一个"家门口"的多层级商业消费圈。

178亩规模大盘，品牌开发加自持物业

从规模与品牌看，项目由广西荣和集团开发，178亩的大盘体量带来更完整的社区规划可能；物业由广西荣和物业服务有限责任公司提供，物业费2.95元/㎡/月。品牌开发商加规模社区的组合，为长期居住的稳定感增添了一份底气。

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主力户型

新推出的1号楼为总层高25层、独单元、两梯五户的设计，独单元结构在楼栋私密性上具备一定优势，两梯五户的配置也在通行效率与居住密度之间做了平衡。

80㎡ 做出 三房两厅两卫+主卧套房+独立玄关，是市面上紧凑型三房中的"高分选手"。亮点在 "小户大客" 的多一房设计、19.14㎡ 主卧套房、L 型餐厨一体 三件套，户型方正无浪费。

适配人群：首次置业的年轻夫妻（可改两房+书房）、三口之家、二孩刚需家庭；尤其适合预算有限但又想要主卧套房的改善型客户。

100㎡ 做出 四房两厅两卫+三开间朝南+餐厨一体，在大平层改善户型里属于"实用型选手"。亮点在 南向 7.2m 大横厅、22㎡ 主卧套房、3+1 灵动房 三件套，户型方正无明显浪费面积。

适配人群：三口/二孩改善家庭、多代同堂家庭；不太适合对电梯入户或超大主卫有极致追求的客户。

125㎡ 做出 五房两厅两卫+60.67㎡ 社交大客厅+27㎡ 主卧套房+南北双阳台，是典型的 "终改型大平层" 户型。亮点集中在 LKD 一体化设计、4+1 灵动房、行政级主卧 三大件，户型方正无明显浪费。

适配人群：

• 三代同堂的终极改善家庭
• 多子女/多书房需求的精英家庭
• 注重家庭社交与宴客场面的客户

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小结

总的来看，荣和城市之门的核心竞争力集中在"地段"与"规模"两个关键词上：南宁东站南侧50米、地铁1号线加持的高铁门户位置，叠加教育、医疗、商业三重配套的综合覆盖，构成了项目较为扎实的居住基本盘；178亩的大盘体量与广西荣和集团的品牌背书，也为社区的长期规划与物业服务提供了一定保障。