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克而瑞好房点评网发布2026年7月珠海香洲五房销售面积榜单。本次统计TOP10项目总成交面积0.39万㎡，总成交套数23套，总成交金额1.69亿元，成交均价43,930.86元/㎡，头部项目成交集中度较高，以下为具体分析。

头部项目集中度较高，成交份额向TOP5倾斜

本次榜单数据显示，TOP5项目合计成交面积2888.00㎡，占TOP10总成交面积的74.97%；合计成交套数17套，占总套数的73.91%；合计成交金额12905.18万元，占总金额的76.26%。超七成五房成交集中于TOP5项目，市场份额向头部项目倾斜特征明显。

成交均价梯度清晰，覆盖多元预算区间

本次入榜项目成交均价区间为25,413.00元/㎡-56,551.00元/㎡，不同价位段均有项目成交。其中成交均价高于50,000元/㎡的项目共2个，40,000-50,000元/㎡的项目共4个，低于40,000元/㎡的项目共4个，可满足不同预算水平的五房购房需求。

铂悦香山、华发香山湖壹号包揽冠亚军，TOP3份额占比超五成

本次榜单TOP1为铂悦香山，成交面积919.00㎡，成交6套，成交金额5196.98万元，成交均价56,551.00元/㎡；TOP2为华发香山湖壹号，成交面积868.00㎡，成交5套，成交金额3189.04万元，成交均价36,731.00元/㎡；TOP3为华发香山湖畔，成交面积389.00㎡，成交2套，成交金额1746.47万元，成交均价44,879.00元/㎡。三者合计成交面积占TOP10总成交面积的56.49%，合计成交金额占总金额的59.88%。

五房购房可结合预算匹配对应项目，头部项目可作为参考

有五房购房需求的客群，可根据自身预算，对应不同价位区间的项目进行筛选。本次入榜项目均为2026年7月珠海香洲五房成交排名靠前的项目，其中头部项目成交量领先，可作为购房参考选项。

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