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克而瑞发布2026年7月合肥肥东县三房销售套数榜，本次榜单共统计11个在售项目，总成交146套，总成交面积1.57万㎡，总成交金额1.61亿元，成交均价10,277.79元/㎡，市场头部集中特征显著。

三房成交规模平稳，头部项目拉动作用突出

本次统计周期内，肥东县三房成交规模保持平稳，头部项目对整体成交的拉动作用明显。TOP3项目合计成交91套，占总成交套数的62.33%，对应总成交面积0.98万㎡，占总成交面积的62.49%，对应总成交金额0.99亿元，占总成交金额的61.29%；TOP5项目合计成交122套，占总成交套数的83.56%，头部项目的市场主导地位明确。本次入榜项目成交均价区间为9,305.00元/㎡-11,824.00元/㎡，覆盖不同预算购房客群需求。

头部梯队成交占比梯度明显，市场集中度较高

从榜单不同梯队表现来看，TOP10项目合计成交145套，占总成交套数的99.32%；TOP5项目合计成交122套，占总成交套数的83.56%；TOP3项目合计成交91套，占总成交套数的62.33%；TOP2项目合计成交62套，占总成交套数的42.47%，梯队成交占比随排名收拢特征清晰，市场集中度处于较高水平。

尚泽樾园、伟星悦璟台包揽冠亚军，尚泽臻园跻身前三

冠军项目尚泽樾园成交32套，成交面积3,525.00㎡，成交金额3,279.68万元，成交均价9,305.00元/㎡；亚军项目伟星悦璟台成交30套，成交面积3,007.00㎡，成交金额3,163.30万元，成交均价10,520.00元/㎡；季军项目尚泽臻园成交29套，成交面积3,251.00㎡，成交金额3,418.94万元，成交均价10,517.00元/㎡。前三项目合计成交套数占总成交套数的62.33%。

不同预算客群可匹配对应价格段项目

对价格敏感度较高的客群可选择成交均价低于10000元/㎡的项目；对项目综合品质有要求的客群可重点关注10000元/㎡-11000元/㎡区间的成交项目；预算充足的客群可选择成交均价高于11000元/㎡的项目。

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