克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月成都金牛区九里堤板块三房销售套数榜单，本次统计覆盖板块内21个小区，累计成交三房44套，总成交面积3914.00㎡，总成交金额3803.00万元，成交均价9716.40元/㎡，市场呈现头部小区成交集中度较高的特征。

头部小区贡献核心成交量，TOP10占总套数75.00%

从榜单统计维度来看，TOP10小区累计成交33套，占总成交套数的75.00%，对应成交面积2740.00㎡、成交金额2679.00万元，分别占总规模的70.01%、70.44%；TOP3小区累计成交19套，占总套数的43.18%，头部小区的流通性显著高于板块内其他小区，成交资源向头部项目集中。

小区成交均价分层明显，价差区间达7980.00元/㎡

板块内本次成交的三房房源均价分布区间为4437.00元/㎡-12417.00元/㎡，不同小区均价差值最高达7980.00元/㎡。其中成交套数TOP2小区中，兴元绿洲成交均价为9876.00元/㎡，单套平均成交面积84.40㎡，单套平均总价83.40万元；中加水岸成交均价为14908.00元/㎡，单套平均成交面积87.00㎡，单套平均总价129.80万元，两类产品分别适配不同预算的购房需求。

兴元绿洲10套夺冠，中加水岸、金府soho分列二三位

本次榜单中，兴元绿洲以10套的成交量位列第一，对应成交总金额834.00万元，成交总面积844.00㎡；中加水岸成交5套，位列第二，对应成交总金额649.00万元，成交总面积435.00㎡；金府soho成交4套，位列第三，对应成交总金额153.00万元，成交总面积289.00㎡。其余小区成交套数均在3套及以下。

按预算匹配对应房源，交易前核查产权及限制信息

预算较低的客群可重点关注成交均价低于8000元/㎡的小区，预算充足的客群可选择成交均价10000元/㎡以上的小区。二手房交易前需核查房屋产权明晰度，确认房源无抵押、查封等限制交易情形，若有学位需求需提前核实学位占用情况，同时可根据房龄情况合理选择贷款期限。

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