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克而瑞好房点评网发布2026年7月青岛莱西市销售面积1万㎡以下项目榜单。本次入榜项目共12个，总成交面积0.85万㎡，总成交套数63套，总成交金额5575.77万元，整体成交均价6597.77元/㎡。

头部项目贡献度较高 市场集中度突出

本次榜单TOP3项目总成交面积0.65万㎡，占入榜项目总成交面积的77.26%，总成交套数占比79.37%，总成交金额占比76.80%；TOP10项目总成交面积0.82万㎡，占入榜项目总成交面积的97.59%，总成交套数占比96.83%，总成交金额占比98.00%。入榜项目成交规模呈梯度分布，头部项目占比高于尾部项目。

成交均价梯度明确 覆盖不同预算区间

入榜项目成交均价区间为4575.00元/㎡至8480.00元/㎡。其中成交均价低于5000元/㎡的项目共2个，成交均价位于5000-7000元/㎡的项目共6个，成交均价高于7000元/㎡的项目共4个。入榜项目单项目成交套数区间为1套至27套，单项目成交面积均低于4000㎡。

滨泰檀园位居榜首 阜丰观澜郡、宏远桃园东方列二三位

榜单首位项目为滨泰檀园，成交面积3807.00㎡，成交套数27套，成交金额2830.35万元，成交均价7435.00元/㎡。第二位项目为阜丰观澜郡，成交面积1469.00㎡，成交套数12套，成交金额699.92万元，成交均价4764.00元/㎡。第三位项目为宏远桃园东方，成交面积1253.00㎡，成交套数11套，成交金额752.04万元，成交均价6000.00元/㎡。

客群可根据预算匹配对应项目

本次入榜项目覆盖多档价格区间，有购房需求的客群可结合自身预算选择对应项目。预算较低的客群可关注成交均价低于5000元/㎡的项目，预算中等的客群可选择成交均价位于5000-7000元/㎡的项目，预算较高的客群可参考成交均价高于7000元/㎡的项目。

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