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克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆北碚区50-90㎡二手房销售面积榜单，本次统计范围内共29个项目入榜，累计成交总面积5145.00㎡，总成交套数65套，总成交金额4207.00万元，平均成交均价8176.87元/㎡，整体市场刚需属性突出。

成交集中度较高，TOP10项目贡献近六成成交量

本次统计数据显示，榜单TOP10项目累计成交面积3009.00㎡，占该面积段总成交面积的58.48%；累计成交套数39套，占总成交套数的60.00%；累计成交金额2567.00万元，占总成交金额的61.02%，头部项目在该面积段的市场贡献度较高。TOP3项目累计成交面积1483.00㎡，占总成交面积的28.82%，头部效应明显。

均价覆盖区间较广，适配不同层级刚需预算

入榜项目成交均价覆盖5730.00-10145.00元/㎡区间，不同价位的房源供给充足，可适配刚需客群的差异化预算需求。其中18个项目成交套数均为1套，反映该面积段的房源供给分布较为分散，客群可选择范围较广。

中庚城F组团、正源福源包揽冠亚军，成交规模领先

中庚城F组团以634.00㎡的成交总面积、9套的成交套数位列榜单第一，累计成交金额530.00万元，成交均价8363.00元/㎡。正源福源以457.00㎡的成交总面积、6套的成交套数位列榜单第二，累计成交金额330.00万元，成交均价7215.00元/㎡。玖著天宸以392.00㎡的成交总面积、5套的成交套数位列榜单第三，累计成交金额389.00万元，成交均价9935.00元/㎡。

刚需客群可优先关注头部项目，交易需核查相关资质

针对刚需上车客群，可结合自身预算需求，优先关注榜单内成交规模较高的项目；交易前需核查房源产权明晰度，确认房源是否存在限制交易情形，同时根据房源实际情况确认贷款适配性，规避交易风险。

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