乐居财经 严明会 随着2026年中报季收官，62家上市的物企交出了上半年的答卷。乐居财经《物业K线》重磅推出2026年上半年上市物企研究报告，涵盖营收、规模、净利润、现金、负债等榜单，立体还原上市物企成色。

从净利润表现来看，行业整体盈利承压，头部与尾部企业分化进一步加剧。华润万象生活以23.02亿元净利润断层领先，其盈利能力甚至超越了第二名碧桂园服务（9.48亿）与第三名保利物业（9.43亿）的总和。

净利前十强合计81.82亿元，占62家观察样本总净利的77.5%。近八成利润被前十家垄断。

62家物企中，净利润低于1亿元的有42家，低于0.5亿元的有35家。宋都服务、弘阳服务、力高健康生活等，半年净利只有几百万。

净利润增速方面，浦江中国以472.80%的同比增幅位居榜首；朗诗绿色生活（446.64%）、润华服务（107.33%）、新城悦服务（43.04%）等企业亦实现较快增长。与此同时，超半数物企净利润同比下滑，行业盈利增长动能明显分化。

榜单显示，祈福生活服务、德商产投服务、建业新生活、正荣服务等企业上半年出现净亏损。