文/广州进深 严明会

近日，广州市规自局番禺区分局发布一则关于桥南街南郊绿庭雅苑A区一期未建地块设计方案批前公示公众意见办理情况的公示。

看到这个，估计很多人都有点儿懵。

番禺桥南的绿庭雅苑，是个楼龄超过20年的老小区了，怎么还有未建地块？

据悉，绿庭雅苑A区一期未建地块，并不在绿庭雅苑小区内，而是位于雍逸华庭西区东侧、汇景花园北侧。

△图源：广州乐居

实际上，在今年7月下旬，项目就发了设计方案公示，拟建4栋住宅楼，层高5-23层。

其中，2#、3#、4#依靠3层高的商业裙楼相互连通。

根据官方披露，项目设计方案公示期间（2026年7月22日至2026年7月31日）收集群众意见共计4条，有效意见为4条。

1、绿化树种未作限制，存在远期侵害风险。仅允许种植高度不超过1.8米的低矮常绿灌木，严禁种植高大乔木及速生深根树种。

采纳。

建设单位已就地块红线范围内西侧绿化实施问题出具书面意见，明确后续绿化实施及养护期间，将严格管控该区域灌木的品种选型与成型高度，切实减少对西侧相邻小区的影响。

2、取消依托私有围墙分隔，开发商须在自有用地红线范围内独立设置完整连续的绿篱隔离带，不得以任何形式借用或依附申请人私有围墙。

采纳。

经核，本次设计方案的规划建设内容均位于建设单位自有产权用地权属范围内。不涉及借用、依附西侧相邻小区既有围墙设置绿篱等。

3、取消或迁移西侧出入口：将地块西侧所有车行、非机动车出入口取消或整体迁移至其他方位；若无法完全迁移，须大幅向内退让并设置多层隔音遮光绿化缓冲带。

部分采纳。

经核，现设计方案车库出入口设计符合相关规划及规范要求。建设单位已就此出具书面意见，明确后续将通过采取绿化种植、限速及禁鸣笛等措施，减少对西侧相邻小区的影响。

4、垃圾收集站异味问题突出，将其迁移至靠近市政道路一侧。

未予采纳。

该垃圾收集站设置位置为综合考虑2025年3月28日听证会业主意见后优化确定，设置于地下室，不影响相邻小区，符合相关技术规定要求。同时建设单位已出具书面意见，明确后续将采用配置通风除臭设施、规范清运时间段、及时清理并冲洗场地等措施。

项目开发主体为广州市番禺区市桥建设开发公司。

该公司成立于1988年，集体所有制企业，法定代表人为龚文锋。

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