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克而瑞好房点评网发布2026年7月无锡新吴区90-120㎡户型销售面积榜单，本次入榜项目共13个，总成交面积2.06万㎡，总成交套数199套，总成交金额3.11亿元，整体成交均价15,081.74元/㎡，市场头部集聚特征明显，以下为具体分析。

头部项目集中度较高，改善需求支撑市场成交

本次榜单TOP3项目成交总面积占全区90-120㎡户型总成交面积的61.68%，总成交套数占比62.31%，总成交金额占比63.75%；TOP2项目成交总面积占比48.10%，总成交套数占比48.74%，总成交金额占比50.81%，头部项目对板块成交的拉动作用突出。从产品适配角度来看，90-120㎡户型适配三口之家、二孩家庭等主流居住需求，为当前新吴区商品住宅成交的核心面积段。

项目价格梯度清晰，不同预算客群选择空间充足

本次入榜项目成交均价跨度较大，最低为10,458.00元/㎡，最高为26,759.00元/㎡，覆盖多元客群预算需求。其中成交均价低于13,000元/㎡的项目共5个，占入榜项目总量的38.46%；成交均价在13,000-19,000元/㎡的项目共5个，占入榜项目总量的38.46%；成交均价高于20,000元/㎡的项目共3个，占入榜项目总量的23.08%，不同价位段供应均衡，可满足刚改、中端改善、高端改善等多类客群的购房需求。

建投·晋和府、熙樾府包揽冠亚军，成交表现领先

榜单TOP1为建投·晋和府，成交总面积6,893.00㎡，成交套数67套，成交金额1.08亿元，成交均价15,636.00元/㎡，各项核心指标均位列榜单首位。TOP2为熙樾府，成交总面积3,017.00㎡，成交套数30套，成交金额0.50亿元，成交均价16,614.00元/㎡。TOP3为丰荟玖园，成交总面积2,799.00㎡，成交套数27套，成交金额0.40亿元，成交均价14,366.00元/㎡。TOP3项目合计成交总面积1.27万㎡，合计成交金额1.98亿元，贡献了全区同面积段超六成的成交量。

改善客群可按需匹配项目，优先关注头部热销产品

针对不同购房客群，可结合自身预算选择对应项目：预算有限的刚改客群可关注成交均价13,000元/㎡以下的项目，控制购房总成本；预算适中的家庭客群可优先选择建投·晋和府、熙樾府等头部成交项目，产品适配性经过市场验证；对居住品质有较高要求的改善客群可选择成交均价20,000元/㎡以上的高定位项目，满足品质居住需求。

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