克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年7月成都成华区市中心板块二手房销售面积排行榜，本次榜单覆盖25个小区，总成交面积2.22万㎡，总成交套数221套，总成交金额4.35亿元，板块整体成交均价19562.71元/㎡，头部小区对成交的贡献度较高，以下为具体分析。

成交总规模达2.22万㎡，头部小区贡献超半数成交

本次统计数据显示，2026年7月成都成华区市中心板块25个小区合计成交面积2.22万㎡，总成交套数221套，总成交金额4.35亿元。其中TOP10小区合计成交面积1.13万㎡，占板块总成交面积的50.73%，对应成交套数97套，占总套数的43.89%，合计成交金额2.37亿元，占总金额的54.54%；TOP3小区合计成交面积4583.00㎡，占总成交面积的20.62%，对应成交套数41套，占总套数的18.55%，合计成交金额9768.00万元，占总金额的22.46%，头部小区的流通表现对板块整体成交的拉动作用显著。

单套平均成交面积约100㎡，刚需改善需求双向释放

经测算，本次统计范围内单套平均成交面积约100.58㎡，其中TOP10小区单套平均成交面积约116.25㎡，TOP3小区单套平均成交面积约111.78㎡，头部小区的成交房源单套面积更大，改善属性更为突出。榜单内小区成交均价差异显著，排名第10位的新希望D-10天府成交均价达40264.00元/㎡，为板块内最高，较板块整体均价高出20701.29元/㎡，高端产品的价格梯度清晰。

恒大中央广场、恒大都汇华庭包揽冠亚军，流通表现领先

本次榜单中，恒大中央广场以1606.00㎡的成交总面积位列第一，对应成交套数14套，成交金额2911.00万元，成交均价18122.00元/㎡；恒大都汇华庭以1526.00㎡的成交总面积位列第二，对应成交套数15套，成交金额4067.00万元，成交均价26647.00元/㎡；恒大广场以1451.00㎡的成交总面积位列第三，对应成交套数12套，成交金额2790.00万元，成交均价19231.00元/㎡。三个项目合计成交面积占板块总成交面积的20.62%，为板块内流通性最高的项目序列。

按需选择对应房源，交易前核查产权、学位信息

刚需客群可优先关注成交均价偏低的蜀都花园、锦天国际、富港花园等小区，控制总购房预算；改善客群可关注恒大都汇华庭、太阳公元（一期）、新希望D-10天府等均价偏高的小区，匹配居住品质需求。交易环节需提前核查房源产权明晰度、房龄信息，确认贷款年限适配性，涉及学区属性的房源需提前核实学位占用情况，规避交易风险。

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